确定购买的，要确认出卖人出卖之前已经通知承租人行使优先购买权，要求出卖人出具承租人放弃购买的证明。 二、合同中需要注意的条款 1、定金条款。定金不宜规定过 费是否已经结清，公共维修基金是否缴纳。房屋买卖双方逐项结清，对双方的权利义务都是保障。 四、委托中介售房需注意的问题 1、 委托中介是不要采取全权 ...
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自裁定送达之日起10日内向上一级人民法院申请复议，以告知当事人、利害关系人及时行使申请复议的权利。 三、执行实体上的执行救济 应该说，执行案外人异议程序的出现 物享有基于用益物权上的权利。如：承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。三是对执行标的物享有优先购买权、优先受偿权等。 我国民事诉讼法第二 ...
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，进行使用和收益。用益物权人不仅可以排除一般的人对其行使用益物权行使的干涉，而且用益物权人在其权利范围内可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的 使用权，可在相关登记部门的等级簿上记载。在确实需要转让时，赋予该继承人以优先购买权，并分享前遭抑制的继承利益。本着《继承法》第1条保护公民的私有财产的 ...
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转让股权未履行股东同意手续；转让股权侵犯了其他股东的优先购买权；股权转让未办理股东变更登记手续；股权转让后成为一人公司；股权转让违反了公司章程内容等。当前 合同至此生效。至于股权工商变更登记，因受让人在股权名册变更登记后便已开始行使股东的权利，工商变更登记仅仅起到对外公示的效力，以对抗善意第三人。同时 ...
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投入到联营、合资企业中的资产依法进行公开拍卖，在同等的条件下债权人享有优先购买权，认购者作为新的出资人向工商机关申请变更联营，成为合资、联营企业 有律师事务所、会计师事务所、审计师事务所等，清算组的工作也应走市场化的道路，及时建立破产清算事务所。所长由人民法院从经注册登记的破产咨询事务所、律师事务所、 ...
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，调解协议的内容是当事人审慎和缜密思考的结果，当事人应按调解协议的内容全面、及时履行自己的义务。在实践中，通过调解的案件，大部分当事人能够主动履行，但也 具有物权性质的一种权利。如《合同法》第229条规定的“买卖不击破租赁”的继续承租权。“第三人的优先权”是指共有人、承租人、合伙人的优先购买权或优先受 ...
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权。 要点九：规定出租人出卖租赁房屋的，承租人享有优先购买权，但是房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 要点十：客运 高空抛物坠物治理规则。 规定禁止从建筑物中抛掷物品，强调公安等机关应当依法及时调查，查清责任人，并规定物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施 ...
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规定通过对前述股权转让的决议。 4、丙方的其他股东在同等条件下自愿放弃优先购买权。 根据《公司法》、《合同法》及其他有关部门规范性文件的相关规定，甲乙双方 ，自目标股权的工商变更登记手续办理完毕之日起，乙方享有目标股权并行使与目标股权相关的权利。 2、本协议签订后，甲方应确保丙方将乙方的名称、住所及 ...
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签订股权转让协议，北京某欢喜公司亦未召开股东会并做出决议同意粟某将股份转让给北京某唰唰公司、其余股东放弃优先购买权的情况下，北京某欢喜公司无权处分 的投资而享有的利益分配权和得参与的决策权和管理权。股东资格，是投资人取得和行使股东权利、承担股东义务的基础。对股东资格的取得，我国《公司法》并没有规定明确 ...
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及军队管理的胃有房屋属于国家财产，由国家授权的单位(以下简称产权人)依法行使经营和管理的权利并承担相应的义务。 集体所有的房屋，由集体组织(以下简称产权人)依法行使 第三十六条出售共有房屋时，房屋共有人有优先购买权。 出售出租公有房屋时，承租人有优先购买权。 第三十七条公有房屋出售给外国人，应当符合 ...
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