诉法院作出（2008）沪一中执字第863－1号执行裁定书，认定系争房屋虽登记于某某公司名下，但是沈某某等已支付了全部购房款并实际占有使用，对房屋未办理 一般实践的角度看，房屋买卖双方交易通常约定房款付清后，方就房屋产权进行过户登记，如果作为买受方的第三人未支付全部价款，由于其自身合同义务尚未履行完毕， ...
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正因如此，各国法律都对各种优惠销售行为施加严格的规范，如法国 1986年12月1日法令对有奖销售、邮购买卖的规制、1989年9月22日条例规范的 拘束力原则，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同，但在无偿合同中，普遍存在着允许当事人任意终止合同效力的现象。[4]这一设置使得无偿 ...
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无效的认定标准： 会议认为，在审理不良债权转让合同效力的诉讼中，人民法院应当根据合同法和《金融资产管理公司条例》等法律法规，并参照国家相关政策规定，重点审查 房产证都是登记在父亲名下，则儿子把该部分房屋赠与他人的合同，属于无权处分他人财产的合同，应适用合同法第51条的规定，如果父亲不予追认，则该房屋 ...
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履行在先的合同义务，有剩余时，采用来履行在后的合同义务），同时还认定了买卖汽车车轮和4S店备件的应付货款数额和应从付款数额中先扣除该笔应付货款（ 当事人是否恶意串通，损害第三人的合法权益进行审查就认定合同效力，并根据当事人调解意见作出裁决书，并裁决担保人北海大学园公司向北海恒科公司支付本应由国家收缴的 ...
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共有人的优先购买权有无对抗效力，就以该优先购买权受到侵犯为由，判决出卖人与买受人订立的房屋买卖合同无效，并撤销房屋登记机关向买受人核发房屋所有权证 可以被依法宣告破产（第92条），导致合伙企业财产明显脱离了物权法上共有财产的属性，而类似于公司法人的独立财产。可见，将合伙企业财产界定为合伙企业的独立财产 ...
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。也正因如此，各国法律都对各种优惠销售行为施加严格的规范，如法国 1986年12月1日法令对有奖销售、邮购买卖的规制、1989年9月22日条例规范的打折销售 在无偿合同中，普遍存在着允许当事人任意终止合同效力的现象。（注：合同中的任意解除权分为两类，一是一方当事人享有的任意解除权，包括：（1）承揽中定 ...
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五证就可以避免。 6.认购书有无法律效力 如果开发商具备了销售条件，也就是合法的销售许可证，那么买卖双方签订的认购书是否一定有效呢?一般认为，只要当事人尚未就房屋买卖的所有条件达成一致，合同就未成立，因为认购书一般只就房屋位置(部位)、套形、面积、价格、交房期等主要内容进行 ...
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。2009年12月4日，吾伟军要求退房，之信房产公司同意，并将已备案的商品房买卖合同、注销（变更）申请审批表、吾伟军身份证明等送交开化县房地产 变更）的债权请求权。经保障后的此项权利被赋予一定的物权效力。如，商品房买卖合同备案登记后,虽不直接导致房屋所有权的设立或变动，但登记申请人由此取得一种请求将来 ...
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较为复杂，而且从效果上看并不比将无权处分合同效力一般认定为有效的观点更优。比如该学者认为：在我国现行法上，买卖等合同肩负着完成标的物权利变动的重任， ，载《法学研究》2008年第3期。 [18]于存库诉董成斌、董成珍房屋买卖案，载《中华人民共和国最高人民法院公报》2001年第4期。 [19]此外，最高 ...
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抵押的情形： （1）若当事人对预售合同办理预告登记，则因预告登记向后具有保全效力，所以开发商对于房屋预售之后处分该房屋的权利就应受到限制，即未经预购人同意 页。 [9]郑玉波主编：《民法物权论文选辑》（下册），台湾五南图书出版公司1985年第1版，第667页。 [10]郑玉波主编：《民法物权论文选辑》 ...
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