近几年，我国的民法学者提出了要借鉴移植法国、德国、意大利等民法中的用益权、居住权等人役权制度，[①]并在物权法草案中首次把居住权作为与宅基地 居住的权利，两者之间有本质的差别。如今，公房制度已被废止开始逐步推行商品房，只要有钱就可以买到住房，上述“居住权”产生的历史条件已不复存在了。在现实生活中如果 ...
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的实际需要。 （三）市场经济体制的薄弱 从提出市场经济体制到而今，不过短短十几年时间，我国市场机制的发展还很不完善。简单的说，我们还处于“非 也就各类合同分别制定出标准示范合同（类似于建设部与国家工商行政管理局共同起草的“商品房买卖合同”的示范合同），并且把这些标准示范合同都直接附于合同法法律文本之后 ...
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和高收入者聚财敛财的手段。从近几年来看，全国各地房地产开发投资迅猛增长，在房地产投资快速增长的同时，全国大中城市商品房价格持续上涨。房价的节节高升使得 开征遗产税，一方面运用税收的调节功能，鼓励富有者积极为社会多做贡献，另一方面可以有效地限制社会财富集中在少数人手中，控制社会成员收入和财富过于悬殊，使 ...
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现实生活中，有部分不良开发商，把已售出的商品房，在未告知购房户的情况下又抵押给银行换取抵押贷款，当贷款不能偿还时，银行就要通过实现抵押权（查封拍卖 的《民法典》才颁布实施一年多，疏漏之处更是难以避免，为此《民法典》总则第10条规定处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公 ...
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约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买 是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。8、地基不合格。商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。新版合同规定 ...
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决定公告之日被征收房屋类似的市场价格。这里的市场价格，可以参考地级市政府部门都会依据每年商品房/门面房市场价格规律。2、房屋装修补偿及家电设备移机补偿怎么 事务所主任，北京理工大学法学院兼职教授、研究生导师，征地拆迁业务部首席大律师，十六年法律服务经验，行政法实务专家。因在征地拆迁领域的突出贡献，多次 ...
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，圣运律师关注到房屋拆迁补偿是涉及被拆迁人切身利益的问题。那么，2016年国家房屋拆迁补偿的最新标准有哪些?房屋拆迁补偿条例又有哪些标准。 一、 决定公告之日被征收房屋类似的市场价格。这里的市场价格，可以参考地级市政府部门都会依据每年商品房/门面房市场价格规律。 2、房屋装修补偿及家电设备移机补偿怎么 ...
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使相关的配套改革同步进行。由于上海是我国最大、人口最多的城市，地价高，商品房的房价高、房租也高，推行住房商品化，只能分步进行。先解决住宅生产和供应的问题 延续而转化为夫妻共同财产。这一新的司法解释已使该款归于无效。无论婚姻关系存续几年，房屋均应归婚前已取得承租权的一方。但是，如果该房屋在2001年新《 ...
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小芸和男友小刚毕业后一起留在上海。经过几年的打拼有了一定的积蓄，2007年双方准备买房结婚。两人在闵行区黎安路看中了一套两室一 财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。房产证是依据购房者与开发商签订的《商品房预售合同》而享有的债权取得。房地产管理部门发放产权证的行为，实际上是购房者的婚前债权转变 ...
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效率上不断地调研和实践。[2]在 群体性纠纷案件中，供用热力合同纠纷案件是近几年来我市各级法院，特别是基层法院的热点案件类型之一，案件绝对数量较多，占 的供暖费应当由职工自行负担。还有的单位认为，职工居住的房屋是自行购买的商品房，并非福利分房，其供暖费应当自 行承担。等等。尽管如此，法院目前一般依据《 ...
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