使用权有相似的不动产他物权特征。从理论上讲既然土地使用权可以设定抵押,那么,林权同样可以设定抵押制度。 (二)国有林权抵押符合现有立法规定 我国《担保法》第34 抵押权以及跟哪一家有资质的金融机构签订抵押合同,但经营国家无偿划拨的森林、林木和林地使用权设定抵押,就应先办理批准和出让手续,否则抵押无效。 ...
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(六)房屋拆迁延长暂停期限审批; (七)商品房预售许可; (八)划拨土地使用权和地上建筑物、其它附着物转让、出租、抵押审批。 五、市经济委员会( 集体建设用地审批 (三)建设用地改变用途审批; 区国土资源分局写作:改变国有土地使用权用途审批 (四)临时用地审批; 市区国土资源部门共同实施许可。 (五 ...
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现有“公共利益”的原则性规定外,还应明确规定“公共利益”的范围。我国以划拨方式取得土地使用权的项目范围与世界各国关于“公共利益”的规定是基本一致的。我国可以 面的规定。由此可见,集体土地被征收后的增值额不像国有土地使用权的增值额那样被国家认可。这违背了前文所述国有土地所有权与集体土地所有权平等的原则。 ...
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后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依法相应延长。 国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。 发包方和承包方应当 等原因,停止使用原划拨的国有土地的; (四)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。 依照前款第(一)项的规定收回国有土地使用权的,对土地 ...
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实体上,申请还必须符合政府部门的土地规划,否则就不能获得批准,从而不能取得国有土地使用权。 对于农民集体所有的土地,集体对土地的所有权由法律直接规定,属于原始 的规定,有多大的合理性深具怀疑。 (四)对土地收回或征收的影响 对出让或划拨的国有土地,国家可以为了国家利益或社会公共利益或其它原因而随时收回 ...
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(私房)100平方米以下18元每超过50平方米加收5元最高不超过35元;土地用途变更费:2元/平方米 。 2、划拨、出让、转让、租赁、作价入股、土地、 18元每超过50平方米加收5元最高不超过35元;土地用途变更费:2元/平方米 3、国有(集体)土地使用权抵押(担保)设定登记 办事程序 受理(窗口)地 ...
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1月27日之前主要执行协议出让,部分地块拍卖出让,法律及政策规定不明晰,土地交易市场尚未建立; 第二阶段:招拍出让为主阶段 1999年1月27日国土资源部 规定:2002年7月1日《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》实施后,除原划拨土地使用权人不改变原土地用途申请补 办出让手续和按国家有关政策规定 ...
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发布了一系列规范文件。主要有:国家土地管理局《出让国有土地使用权审批管理暂行规定》(1990年);国家土地管理局《划拨土地使用权管理暂行办法》(1992年) 管理局《建设用地计划管理暂行办法》(1987年)等。它们是制定海南特区土地法规、规章的参考依据。 依据国家有关规定,结合海南特区实际,我省制定的 ...
//www.110.com/ziliao/article-147169.html -
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发布了一系列规范文件。主要有:国家土地管理局《出让国有土地使用权审批管理暂行规定》(1990年);国家土地管理局《划拨土地使用权管理暂行办法》(1992年) 管理局《建设用地计划管理暂行办法》(1987年)等。它们是制定海南特区土地法规、规章的参考依据。 依据国家有关规定,结合海南特区实际,我省制定的 ...
//www.110.com/ziliao/article-141633.html -
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从一些行政部门的文件看,更能直接地说明非法出租属于非法转让。国土资源部关于印发《查处土地违法行为立案标准》的通知(国土资发[2005]176号)规定了6类情况为非法转让土地:未经批准,非法转让、出租、抵押以划拨方式取得的国有土地使用权的;不符合法律规定的条件,非法转让以出让方式取得 ...
//www.110.com/ziliao/article-137221.html -
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