买卖合同一般亦应适用严格责任原则，仅在法律法规等有特别规定的情况下，适用过错责任原则。1如：开发商逾期协助业主办理产权转移的违约责任，根据最高 作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能 ...
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买卖合同一般亦应适用严格责任原则，仅在法律法规等有特别规定的情况下，适用过错责任原则。1如：开发商逾期协助业主办理产权转移的违约责任，根据最高 作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能 ...
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归属的判断标准根据研究，未发现国家的法律法规对地下车库的产权归属作出明确的规定。但是，我认为，要判断开发商开发的商品房的地下车库的产权系属于 车库，共有59个机动车泊位。2001年7月6日，南京市国土资源局在发给开发商的国有土地使用权证上明确记载：“使用权面积”和“其中分摊面积”都是7697.6平方米 ...
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我国房地产行业的迅猛发展，商品房交易市场日趋火热。但由于我国相关法律、法规不完善及开发商违规操作等原因，出现了大量的退房纠纷。退房纠纷不仅 ） 迟延办理房产证超过法定期限； 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第19条之规定：“商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发 ...
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5）权属有争议的； （6）未依法登记领取权属证书的； （7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 15、仅有房产证，但没有办理不动产登记， 24、房屋交付使用后，房产证迟迟办不下来，开发商是否承担违约责任？ 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定：由于出卖 ...
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新建建筑严格执行节能要求 条例施行前在立法准备阶段就开始严格要求设计单位按照国家法律法规和相关的技术指标进行计算设计，保证从工程建设的源头就贯彻执行建筑 太阳能要二次交费，作为新兴产品的太阳能环保采暖设备应用前景尚不明了，开发商安装太阳能节能设备动机不纯。[17]业主的分析或许有些偏激，但能引起我们对 ...
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应当根据听证笔录做出行政许可决定。 针对环境影响评价的行政许可而言，虽然相关的法律法规并没有规定必须进行听证，但由于涉及重大的公共利益问题，在没有利害 专家咨询的过程公开化。专家咨询过程的公开，有利于公众对专家的监督，使开发商或政府部门定制专家意见的难度加大，专家的一言一行受到公众的监督，因而发言谨慎 ...
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如果是房地产开发商实施的阻碍行为，则不属于电信法规调整的范围，应由《城市房地产开发经营管理条例》负责调整。目前，我国在这一新问题上的法律规定还 谁运营等等问题。没有规矩，不成方圆，应尽快出台我国的电信法，构筑详细完备的电信法律体系。 参考文献 [1] 《关于开放用户驻地网运营市场试点工作的通知》，中华 ...
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虚假销售广告。商品房广告发布后，因相关政策或者法律法规的变动，使开发商原有的设计、规划无法实现；开发商基于房屋使用功能的考虑，在履行了相关规划 ，可以认定为欺诈行为。”商品房虚假销售广告构成欺诈必须具备以下构成要件[7]:第一，开发商发布商品房虚假销售广告主观上具有欺诈的故意。所谓欺诈的故意，是指欺诈 ...
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另一方面，在实践中，由于房地产承建商提供的工程结算价存在造假的可能，房地产开发商可能借此文件偷税漏税，税务机关以该文件为依据征收税费的作法是不妥 申请书；申请人身份证明文件；土地使用权证明文件（不包括地价款缴纳证明，但根据法律法规规定或土地使用权出让合同约定允许分期缴纳地价款的除外）；建筑工程规划许可 ...
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