或者继承发生房屋产权移转的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。该规定非常贴切地表达了买卖不破租赁的意旨，体现出对承租人生存利益的特别保护。之后 的工程价款优先受偿权以及其他债权人就该房屋所享有的抵押权。据此，只要购房消费者交付了全部或者大部分购房款，其请求权即可对抗其他物权，至于其是否占有房屋，在所 ...
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他们是不存在承担连带责任的前提的。 那么，这样是否就表明中国海商法中关于连带责任的规定不全面？在无船承运人方面此项规定缺乏理论支持呢？其实，也不尽然，换个 。第三人责任的发生有时也是基于合同，例如，将房屋租赁给无船承运人的房主或将集装箱出租给无船承运人的出租人，可以依据合同或协议要求赔偿。如前所述，当 ...
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具有排他效力，排他效力是否为一项独立的效力，其与支配效力的关系如何，理论上存在着不同的认识。有学者认为物权的本质中具有排他性，而不认物权共同有 租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”1983年国务院发布的《私有房屋管理条例》第15条及1995年施行的 ...
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排他效力，排他效力是否为一项独立的效力，其与支配效力的关系如何，理论上存在着不同的认识。 有学者认为物权的本质中具有排他性，而不认物权共同有 在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”1983年国务院发布的《私有房屋管理条例》第15条及1995年施行的 ...
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的致命的破坏。住宅共享市场的发展印证了这一观点, 联结旅游者和家有空房出租的房主的新兴服务商Airbnb (爱彼迎) 的诞生重塑了传统酒店行业, 不少原有酒店企业因此 服务过程中均运用到了大数据处理。共享经济平台的特点决定了其发展离不开海量数据的建立与收集。例如, Uber利用其网约车客运服务过程中的 ...
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机构办理备案登记手续。2 网签规则同一套房只要有一家中介网签，其他中介就不能再介入成交。因此，有的中介一看到房主挂出房子，没有买家也立刻网签占上 ，公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。根据《办法》，每一个楼盘都将拥有一个电子楼盘表，该 ...
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市场销售，城市居民购买农民房不受法律保护。［提醒］：（１）购房商品房一定要查询该项目是否具有《商品房预（销）售许可证》，有了此证，表明国有土地 土地等手续而根本无法办理其登记备案手续。前一种似乎风险小一点，只要督促原房主及时办理房屋产权证后，再行通过产权过户更名缴纳各种税费后转给崔女士名下即可；后一 ...
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源问题。但就地上建筑物与租赁权或地上权是否可以异其权利主体问题，我国台湾地区民法原无明文规定，学者的见解颇不一致。有学者认为，地上权原则上应与地上建筑物 条规定:公民在城镇依法买卖房屋时，该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起划归新房主使用。应值注意的是，在《土地管理法》及其实施条例生效之前，宅基地的 ...
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可言。假如开放商拿地一年一付土地出让金，购房者购房价格不含土地出让金，政府开征房产税，由开发商变更为房主一年一付房产税，还有公理、法理可言。其二，从政治 公法人，是否征税、是否开征新税（这里指开立税种，而非开立后的税务机关收税），完全应有人民通过其选出的代表开会表决通过。决定征税权应在人民选举成立的代 ...
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，依法只负形式审查义务，完全不享有自由裁量权。登记机关只能依相对人的申请，对相对人申请登记的事项依照法律规定进行审查，是否给予登记，完全取决于相对人的 违章建筑给相邻方的通风、采光等造成损害的，建设单位或者房主应当拆除或者赔偿。如行政诉讼生效裁判认定建筑物不构成对相邻方通风、采光等损害的，民事审判不能 ...
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