部位，超出了正当行使权利的界限，妨害了物业管理公司的正常管理秩序，属于侵权行为。按照法律规定和双方合同约定，物业公司有权要求李某拆除搭建的台阶、回复 ：《民事审判指导与参考》（第52辑）第148-155页。 22 出让人向该方当事人发出成交确认书并与其签订土地使用权出让合同后，签订合同的竞买人就出让 ...
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依法办理该车位的不动产权证书。人防车位、机械车位、共有车位等，业主只能与开发商签订长租协议，业主无法取得车位所有权。如果系长租车位，业主应特别注意 ，仍应向物业管理公司支付车位管理费。 根据《物业管理条例》(2018修正)第41条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由 ...
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占有物返还请求权的构成要件。但被告蒋某和被告H物业公司自2010年1月1日起至今未签订租赁合同,被告蒋某继续使用部分车棚的行为对原告合理使用构成 基于占有排除妨碍请求权要求其迁出。尽管将部分车棚改建为门面房的行为也对原告正常使用车棚构成妨碍,但被告H物业公司并非门面房的改建人,故原告无权要求被告H物业 ...
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缴资本0元，根据2016年9月这家物业公司的资产负债表列报：所有者权益36266.43元（实收资本为0元，未分配利润为36266.43元），根据 方个人向主管税务机关自行申报缴纳。 7、个人股权转让合同签订生效后，即使转让方没有收到股权转让款也应当申报纳税 《股权转让所得个人所得税管理办法(试行)》 ...
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，开发商或管理公司并不直接承担经营风险。这种委托经营法律关系与一般的委托合同存在区别：第一，为确保实际经营方经营期的稳定性、长期性，投资者签订的委托经营合同 各方损失在所难免，物业闲置造成资源资金浪费，尤其是投资者的损失甚至没有法律保障，即使有相应的担保，但由于缺乏有效的监管手段和变现能力，也很难成为 ...
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部位，超出了正当行使权利的界限，妨害了物业管理公司的正常管理秩序，属于侵权行为。按照法律规定和双方合同约定，物业公司有权要求李某拆除搭建的台阶、回复 义务，对方接受的除外。”根据《合同法》鼓励交易、尽可能使合同生效的精神，以及当事人在签订合同后履行合同时的真实意思表示，不能将该条款规定的履行“主要义务 ...
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低租金情形。若出租人和承租人签订租金很低（如约定租金仅为2.8美元/月/平方米，低于物业管理费4.5美元/月/平方米）的租赁合同，买受人以显失 （2006）宜中民一终字第00423号。 [67]昆明豪源商贸有限责任公司与昆明太一广告设计制作有限公司财产损害赔偿纠纷上诉案，昆明市中级人民法院（2007） ...
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是否封闭，保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心; 4、小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务。 九、了解以后居住的费用 1、水、电、煤、暖的价格 纠纷，由甲方承担全部责任。 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条 本合同在履行 ...
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是否封闭，保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心; 4、小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务。 九、了解以后居住的费用 1、水、电、煤、暖的价格 纠纷，由甲方承担全部责任。 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条 本合同在履行 ...
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标准和方式由财政部门会同住房保障部门确定。配建的公共租赁住房与所在商品房项目应纳入统一的物业服务管理，按照同等待遇原则，共享小区公共服务和配套设施。第五 租赁住房管理，统一归类为公共租赁住房。在本办法实施前已签订廉租住房租赁合同且未到期的，按合同约定执行，不予发放租金补助。租赁期满后，审查符合承租政府 ...
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