因此,解除权只能由非违约方享有。5按照法国学者的通说,立法者将解除合同与合同不履行紧密结合,6在法国学者所提出的《卡特拉草案立法理由书》 纠纷案件若干疑难问题的解答》第24条的规定,承租人拒绝履行租赁合同给出租人造成损失的,应当承担赔偿损失的违约责任,出租人作为守约方也负有减少损失扩大的义务,具体损失 ...
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因此,解除权只能由非违约方享有。5按照法国学者的通说,立法者将解除合同与合同不履行紧密结合,6在法国学者所提出的《卡特拉草案立法理由书》 纠纷案件若干疑难问题的解答》第24条的规定,承租人拒绝履行租赁合同给出租人造成损失的,应当承担赔偿损失的违约责任,出租人作为守约方也负有减少损失扩大的义务,具体损失 ...
//www.110.com/ziliao/article-822968.html -
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的奖励和补助费支付给被征收人,搬迁补偿支付给承租人;被征收人未解除房屋租赁合同,且未向承租人提供周转用房的,临时安置补偿支付给承租人。被征收人与承租人对搬迁补偿、临时安置补偿分配另有约定的,从其约定。上述的相关规定对于承租人与出租人在谈拆迁补偿的时候可以有一定的指引作用, ...
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实现对方的正当愿望,以利于合同的适当履行。合同关系终止后,当事人应当协助对方处理与合同相关的事务。例如:出租人、出卖人、承租人可以约定,出卖人不履行买卖 期限内履行义务,并可以顺延履行期限;定作人逾期不履行的,承揽人可以解除合同。 3、保密义务 保密义务是指当事人一方对于知晓的对方的商业秘密或要求保密 ...
//www.110.com/ziliao/article-241839.html -
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。可见,房屋租赁权的享用范围事实上包括了土地使用权利益,但国家作为土地所有人并不与承租人发生直接的法律关系,所以,房屋出租不会改变原来的土地使用权法律关系。关于 地随房走或房随地走原理是一致的,但出租人原有的土地使用权人地位不变,因为租赁权作为债权需符合合同相对性原则的要求。不过,当建筑物为房屋时, ...
//www.110.com/ziliao/article-148028.html -
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买卖不破租赁的规则是各国对承租人给予的特别保护。笔者认为,我国在立法或司法解释中应当予以规定,出租人破产时,管理人的解除权要受限制,无权单方强制解除合同6。 (2)劳动合同。劳动合同与一般民事合同不同,其不仅体现双方自由意志,还体现了国家意志7。劳动者在企业破产当中无疑处于弱势 ...
//www.110.com/ziliao/article-842101.html -
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,因此承租者主张解除合同及退还余下房租等,应得到支持。 保障性住房或群租房的租赁虽然不会导致租赁合同无效,但并不符合相关法律规定,出租人出租该类房屋, 法律规定的用途使用房屋,不要贪图一时之利,做违反国家政策法律的行为;承租人也应避免租赁此类房屋,以免因小失大,导致自身利益受损。租赁双方应当在房屋租赁 ...
//www.110.com/ziliao/article-685552.html -
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是当事人的真实意思表示,内容合法的,应当认定有效。 23.商品房的预售方与预购方在商品房预售合同中按明码标价约定购房价格后,预售方又以其他名义增加收费的,该 二十四条第二款的规定,转租合同可认定有效,但出租人可以解除租赁合同。在出租人解除租赁合同时,转承租人可以解除转租合同,并有权要求转租人承担履约不 ...
//www.110.com/ziliao/article-467459.html -
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人和承租人都选择货币补偿的,租赁关系终止,承租人有权获得省、市政府规定比例的货币补偿款。出租人与承租人未达成解除租赁关系的,应当实行按面积的产权调换,以 能解除抵押合同的,可达成一致意见,将拆迁补偿款交付被拆迁人。 9. 租赁期限未满的房屋拆迁的处理 拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的, ...
//www.110.com/ziliao/article-216152.html -
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妥处民间借贷纠纷等。如依照法律规定采取保全措施后,案件裁判未生效前一般不得解除保全。但在疫情防控期间,对于被采取财产保全及其他限制措施的相关企业, 严重背离社会公众的普遍价值评判。如房屋租赁合同纠纷中,应区分商业用房和普通住宅租赁中不同的利益种类,平衡好出租人与承租人之间的利益关系。商业用房租金较高, ...
//www.110.com/ziliao/article-869666.html -
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