》第三十六条第三款规定乡(镇)、村企业的厂房等建筑物可以抵押，其占用范围内的土地使用权同时抵押。对这些可以设定抵押的农村房产无疑可以迳行执行 若干问题的通知》第二十四条：人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源部门取得一致意见后，可以裁定予以处理，但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用 ...
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价款和支付少部分或未支付价款的情况，而以预告登记作为解决预购人的权利与抵押权人的权利冲突的制度安排。这种制度安排虽然强调了不动产物权登记的公示效力，但 可以命令解除该租赁。第602条规定的期间为：山林10年、山林以外的土地5年、建筑物3年。 [4] 《物权法》第99条规定：抵押权设立后，抵押财产出租的 ...
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权一样，是相邻不动产所有权人或使用权人之间的经济权利与消极权利的复合。同时，它还具有基于环境保护的要求而出现的特殊权利的复合。其复合性可以归纳为：第一，物权 及其定着物。而在《德国民法典》中，第94条规定与动产相对应的概念是土地，建筑物以及尚未与土地分离的出产物都是土地的组成部分。在这里，土地的概念是 ...
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之时需要对全部的不动产所有权进行登记，也有可能是对新产生的不动产如新建设成的建筑物的所有权或新出现的土地使用权的登记。因为是第一次登记，其权利对以后 公示催告的方式更正，也可以由权利人或者利害关系人申请。更正登记是为了消除登记权利与真正权利不一致的状态，故凡建立不动产登记制度的国家，其法律中必然建立有 ...
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方法而方便地适用于各种权利。1.物依纯粹的物理标准，土地及其定着物为不动产，亦即不动产实物包括土地及其一切定着于土地的建筑物、植物等或“渗入” 时期都被予以遵从。”〔21〕总之，基于形式主义的立法思想，罗马法就动产与不动产的分类没有予以足够的重视。然而，法国古代法（droitancien）却确定了这种 ...
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，在年限将届满之时，其担保价值很难保证。另外，在土地使用权期限届满时，国家有一个无偿取得建筑物的权利，这对优先性抵押权也是一个威胁。根据萨维尼的观点 这里涉及的只有含有处分的法律行为过程，具体来讲一共有三种情况，第一种：取得在土地以及土地权利上权利的情况，比如，表见所有权人V向K让与其在土地登记簿上的 ...
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行为人的监护人，理论上称为“对他人侵权的责任”。在另一些情况下是因为饲养的动物、建筑物或工作物造成的侵害，以及产品责任等，对此在学理上有称“准侵权行为”。 对土地妨害行为的一些案件中，往往是行为人实施了行为若干年后，才对他人行使土地权利造成妨害，诉讼时效自受害人遭受妨害或损失时开始计算。例如，A和B甲 ...
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与增益。大体而言，在第一次世界大战之前，人权理念的内涵主要是以保障人民的自由权利与平等权为中心，亦即个人对国家享有不受侵犯及不受歧视的消极权利。 [19][19].准此以论，「建筑自由」系属一种宪法概念，其源自财产权（土地）内含得以兴建或变更建筑物的自由[20][20].要言之，此项见解系基于财产权与 ...
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，包括土地及其定着物。所谓定着物，指固定且附着于土地之物。[21]比如建筑物、养鱼塘、林木瓜果等。同时，林木瓜果一旦被砍伐、挖掘或采摘后，就 首先，法律拟制的实质理由在于法益侵害相同或相似，抢劫罪是同时侵犯财产权益和人身权利的犯罪，因此聚众打砸抢过程中，既要求实施了打砸抢财物的行为(即毁坏或者抢走公私 ...
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立法者的任务，而不是司法者的任务。立法者追求政治意图，司法者只关注当事人的权利与正义。强化登记簿公信力的现实意义可以作为立法论上的理由，却不能成为解释论上 占有的公示效力在日本法获得了较大的承认。我妻荣认为，从试图强化土地和建筑物用益权的近代理想出发，以占有为对抗要件，即使对未登记于登记簿中的不动产 ...
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