立法现状来看，使用权这一概念被广泛使用，不仅包括物权意义上的建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权还包括债权意义上的土地租赁权；不仅具有所有权权能层面上的 ，设立空间地上权。地上权可以因行政划拨而设立、因合同而成立、因集体内部分配而设立、因出自而设立、也可以因法律直接规定而设立。地上权人可以行使 ...
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一分子，享有权利承担义务。由于农民据以生存的基本生产资料丧失殆尽，靠集体经济组织分配的劳动报酬又极其有限，没有在市场独立活动的能力，不得不依附和隶属于 互换、转让或者其他方式流转的权利。根据立法者的说明，关于土地承包经营权、宅基地使用权的转让和抵押能否放开的问题，考虑到目前我国农村社会保障体系尚未全面 ...
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限制集体成员承包土地的权利。剥夺就是否认集体成员承包土地的权利，对应当分配承包地的成员不分给承包地。限制集体成员取得承包地的权利就是违反公平原则对集体 对集体所有权的管理的共益权和从集体所有权上分配取得个人利益的自益权，与集体成员个人的所有权、承包经营权、宅基地使用权、继承权及其他民事权利是不同的。在 ...
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按照征地补偿主要用于被征地农民的原则，结合近年来征地实施情况，制定完善征地补偿费分配办法，报省级政府批准后执行。 征地批后实施时，市县国土资源部门要按照 征收按当地规定的征地标准补偿。 在城乡结合部和城中村，原则上不再单独安排宅基地建房，主要采取货币或实物补偿的方式，由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供 ...
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依法作出处理，不能推诿，以保护当事人的合法权益，以定分止争。 二、农村宅基地、房屋的转让问题 （一）对农村居民转让房屋的效力问题。 对此问题，有不同认识， 民工之间的关系。分两种情况，在原来农村，是师父带徒弟，挣了钱大家平均分配，这种情况可以视为合伙关系，参与施工的人均是承揽人，这种情况现在已经不多了 ...
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上述纷争,确定建筑物所有权归属于谁,涉及到当事人的协议、资金投入、国有土地使用权、宅基地使用权各种因素,哪种因素起关键性的作用？ 需要回答。二、建筑物所有权必须以 种类型既不符合建筑物所有权以地权为正当根据的原理,又不是恰当的利益分配,同样不可取。第二种类型符合房地权属间的规则,妥当地处理了各方的利益 ...
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，自负盈亏，直接组织生产，组织收益的分配。这种制度定下来以后，至少三十年不变。生产队范围内的土地，都归生产队所有。生产队所有的土地，包括社员的自留地，自留山，宅基地等等，一律不准出租和出卖。[27] 从此以后，除了局部地区出现过短暂回潮以外，三级所有、三级管理的农村土地产权 ...
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流转必须依财产权定价，依产权性质分配财产利益；四是要建立统一的城乡建设用地市场；五是要加强相关配套制度改革。 二、关于宅基地流转问题 1、有人认为， ；第三要完善房屋登记制度，以完善农村房产的流转程序；最后要建立和完善宅基地租赁费的管理制度。 三、关于土地权益保障问题 应当从三个层面建立失地农民权益 ...
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才有分配的公正问题。集体土地定期调整之所以得到相当的认可，原因是人们肯定分配权利应当平等的原则，而这种原则，不断地经由其他相关制度得到强化。例如口粮田、宅基地，基本上根据人口分发；各种农民出工的义务酬劳都主要和劳力的数目和天数、而不是和劳动效率和能力有关； ...
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一分子，享有权利承担义务。由于农民据以生存的基本生产资料丧失殆尽，靠集体经济组织分配的劳动报酬又极其有限，没有在市场独立活动的能力，不得不依附和隶属于 互换、转让或者其他方式流转的权利。根据立法者的说明，关于土地承包经营权、宅基地使用权的转让和抵押能否放开的问题，考虑到目前我国农村社会保障体系尚未全面 ...
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