问题，有两种意见：一种意见认为，现在农村已经存在宅基地分配不均、批少多占等问题，无偿取得宅基地，既无法满足农民群众改善居住条件的需要，也影响 一旦农民无法在城市立足，就会造成农民流离失所，不利于农村社会秩序的稳定。如果宅基地自由流转导致流民群体的出现，重新安置流民必然导致耕地减少。开禁或者变相开禁农村 ...
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的问题，其实，资格权本身也具有财产权性质，这是因为原有集体成员通过让渡自己的私人宅基地所有权所获得一种成员身份资格，并且国家又通过法律或政策来保障该权利在农村 权放在我国农村集体特殊的总有关系中来进行审视就会发现，资格权应体现在宅基地分配、使用、交易以及收回或处分等各个阶段。“这一次改革中出现的资格权 ...
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流转所造成的低度利用，浪费的另一个根源是不分青红皂白增户则增地的宅基地分配制度具有先天的制度缺陷，也不是放开流转以后才出现的空子；其次，小 ，将是该方案中不可或缺的一部分。此外，一旦设立了专章地上权，则建设用地使用权、宅基地使用权可以通过条文引用的立法技术真正取其精华，得以完善和体系化，毕竟地上权才是 ...
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放在我国农村集体特殊的总有关系中来审视就会发现，资格权应体现在宅基地分配、使用、交易以及收回或处分等各个阶段[22],三权分置中的资格权 分置[J].浙江国土资源，2018（4）：23-25. [8] 孙欣娜。开展农村宅基地三权分置改革打造乡村振兴新引擎--以瑞安市为例[J].浙江国土资源，2018（ ...
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权放在我国农村集体特殊的总有关系中来审视就会发现，资格权应体现在宅基地分配、使用、交易以及收回或处分等各个阶段[22],三权分置中的资格权， 3人的目的，相反含混了住宅的所有权与地基使用权之间的关系[17].三权分置的宅基地所有权可以仿照城市住房的制度设计，区分土地所有权和住房所有权，明确了农民对房屋 ...
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而获得，无须支付任何使用费用。[7]目前，这一制度设计已经成为了目前农村宅基地分配不均、批少占多等问题的制度性基础，[8]应予修正。 本文作者认为 大学出版社2009年版，第346页。 [6]参见王爽：《构建新时期我国宅基地使用权制度》，中国政法大学研究生院2008年度硕士论文，第7页。 [7]参见王 ...
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使用权和房屋所有权并未发生转移 2、受让人主体资格应受限制 宅基地分配制度的福利性必然产生权利主体的身份特定性与权利取得的受限性，使用权主体应是该农业 部分归还集体经济组织。实践中还有对超标部分由本集体经济组织收回，并对收回宅基地上的房屋给予适当补偿的做法。 (二)上述条件不应影响房屋买卖合同的效力 ...
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宅基地使用权后在其他条件未改变的情况下不得再申请宅基地，此系由宅基地分配的身份要求和福利性质所决定。至于情形三，一种观点认为可以继承，因为 重构》，人民法院出版社2004年版，第280-282页。 [15] 方金华：《关于农村宅基地使用权流转的法律思考》，《西华大学学报》（哲学社会科学版）2008年第 ...
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，村镇干部中也存在利用权力、关系多占宅基地的问题，与此同时又有些农户分不到宅基地，出现了明显的宅基地分配不公的现象。而且，虽然我国法律禁止城镇 仍归本集体经济组织所有，使用权人应无条件接受集体组织的管理。 四、结束语 宅基地使用权制度是一个新生的制度，是中国特色的社会主义市场经济发展到现阶段的必然产物 ...
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女方到男方家落根,男方准备住房已成了天经地义的事情。目前在我国农村，宅基地分配是分男不分女，农村妇女在离异后多数丧失了住房，而失去起码 历史原因，农村房屋还没有完全像城市房屋那样实行所有权登记制度。根据有关规定，宅基地使用证是农村村民对住宅用地享有使用权的合法凭证，在还没有实现“土地证”、“房产证”两 ...
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