会关注的焦点。《中华人民共和国民法通则》规定，财产所有人对财产享有所有权，法律依法予以保护。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条也规定，房地产权利人的 ，又要坚决维护国家、集体和第三人利益，对违反法律法规强制性规定的，认定无效;并且明确规定由于开发商恶意违约和欺诈行为，导致合同无效、解除、撤销的， ...
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》、《商品房销售管理办法》及《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》中关于商品房买卖合同违约责任的规定。 关键词：商品房 买卖合同 买卖合同一般亦应适用严格责任原则，仅在法律法规等有特别规定的情况下，适用过错责任原则。1如：开发商逾期协助业主办理产权转移的违约责任，根据 ...
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商品房选择的。故这些选项是有不同适用对象的。而开发商利用买受人对法律法规及建筑术语的不了解，开发商事先选定对自己最有利的选项划勾，混淆了概念 管理暂行办法》，商品房竣工验收实行的竣工验收备案制度。商品房具备交付条件的标志是开发商可以提供竣工验收备案表，有的法院根据政府的有关规定，认定达到标准验收合格的 ...
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能正常有序地开展。 在社会活动过程中，违法犯罪现象难免发生，国家虽有相关的法律法规予以调整，但是目前我国法制建设还不够完善，尤其是关于民生、人性化管理的法律更 到期，这刚到了2月底，怎么可以提前 把全年的采暖费用都收了呢？房产开发商的行为本身就不合法！并且自2009年9月份订房子初期，到2010年的2 ...
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、建成以后用于出售的住宅、商业用房以及其它建筑物。而商品房买卖，是指房地产开发商将符合法律规定条件的商品房（包括尚未建成或者已经竣工的房屋）向社会公众出售、 中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第九条进一步明确规定：法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审 ...
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取得预售许可证的商品房在市场上公开销售，房地产管理部门不督促办证。 （四）开发商、管理部门对房地产知识匮乏，及消费者自身也存在一定因素。我国房地产成为一项产业 时间不长，相关房地产方面的知识对开发商、购房者来说是一个新鲜的领域，开发商、管理部门要想熟知多如牛毛的房地产法律、法规、政策，是一件不易的难事 ...
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相关资料、证据的情况下，人民法院应当认定讼争的房地产开发项目符合法律规定的防噪、隔声要求，开发商已依法履行了法定的防噪义务，除非原告有相反证据足以推翻 的防噪声距离，并提出相应的规划设计要求。”据此，二审法院认为，由于相关法律、法规并未对建筑物和交通干道之间的防噪间距作出具体规定，认定建筑物与交通干线 ...
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，拆迁人和政府都无权进行强迫性搬迁。政府只需对土地的利用是否合乎规划，开发商是否具备相应的资格等进行审批和服务性的管理就可以了，不能充当拆迁人的 行政裁决规程》，对行政强制方式拆迁城市房屋的规定才逐步完善起来。综合相关的法律法规，笔者认为，适用行政强制程序进行城市房屋拆迁之前应具备以下程序要件： 1. ...
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建议开发商A履行全部还款义务，然后通过该房屋实现追偿权。 笔者作为开发商A的常年法律顾问，参与了在丁法院的诉讼。庭审期间，笔者接触到了甲夫妇，并 解除，对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力；更尽管法律和行政法规并没有规定，解除《商品房买卖合同》应当办理批准、登记手续。 当然， ...
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不满足主物与从物同属于一人这一构成要件的车库，所以也不是法律意义上的从物。综上，住宅小区的车位、车库与规划内的建筑物之间 第三，立法者可以借鉴吸收境外相关学说和立法经验，结合实际，推陈出新，完善相关法律法规。 参考文献 [1]王泽鉴.民法总则[M].北京大学出版社,2009. [2]王利明.建筑物区分 ...
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