商铺认购合同》约定时间即2014年7月31日之前向原告交付房屋也未能签订正式的《商品房买卖合同》，原告多次找被告商谈商铺解除事宜及退还全部购房款并赔偿原告利息 年11月28日被告曾在《咸阳日报》公告交房。按照双方合同的约定由于政策性原因或者被告无法控制的原因导致工期延误的，被告有权据实延期交房。在合同 ...
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商铺认购合同》约定时间即2014年7月31日之前向原告交付房屋也未能签订正式的《商品房买卖合同》，原告多次找被告商谈商铺解除事宜及退还全部购房款并赔偿原告利息 年11月28日被告曾在《咸阳日报》公告交房。按照双方合同的约定由于政策性原因或者被告无法控制的原因导致工期延误的，被告有权据实延期交房。在合同 ...
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知道标的物在运输途中发生毁损、灭失的事实却隐瞒该事实而与买受人签订买卖合同，风险负担如何处理？合同法对此未置明文。 《公约》第68条规定：对于在 检验或者发现瑕疵。其二，在一方当事人为消费者的普通买卖合同中，经营者常常通过格式条款约定较短的检验期间，消费者无法在该期间内对商品质量是否合格作出判断，尤其 ...
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房屋的事实。”，这三种欺诈情形将导致商品房买卖合同无效或者被撤销。另一类存在于签订商品房买卖合同之后，即出卖人在“商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将 将该房屋出卖给第三人。”，这两种欺诈情形将导致商品房买卖合同目的不能实现的，买受人无法取得房屋。《解释》对这五种欺诈情形都规定了大致相同的法律 ...
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组件与茶几，经催告后仍未交付柜子。假如该三件家具严格配套，从而无法从其他家具商那里购置柜子以为替换，债权人可主张全部解除。 [53]此时，双方的原给付 。一般认为，此时应赋予债权人以全部解除之权。 [55]比如，债权人与债务人签订了房屋买卖合同。债务到期后，债务人仅支付了部分款项，经催告亦未支付余下的 ...
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沙发组件与茶几，经催告后仍未交付柜子。假如该三件家具严格配套，从而无法从其他家具商那里购置柜子以为替换，债权人可主张全部解除。[53]此时，双方的原给付 。一般认为，此时应赋予债权人以全部解除之权。[55]比如，债权人与债务人签订了房屋买卖合同。债务到期后，债务人仅支付了部分款项，经催告亦未支付余下的 ...
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规划建设局撤销备案登记行为，徐强春退回相关房屋。 审判 开化县人民法院经审理认为：第三人吾伟军与之信房产公司签订的商品房买卖合同上没有原告叶萍英的签名，在办理 人。本案中，虽被告未尽审慎审查职责，行为违法，但该房屋已为第三人徐强春善意取得，原告叶萍英无法向其请求债权。根据《最高院关于审理房屋登记案件 ...
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是信赖利益还是履行利益，认识存在分歧。这对于因出卖人违约致房屋买卖合同无法履行情况下，出卖人应否对房屋升值部分的损害进行赔偿，有直接的影响。 其实，合同法第 的上述赔偿请求，这种做法在适用法律上不存在问题。 有观点认为，违约方当初签订合同时无法预见到这一点，因而，依合同法第一百一十三条第一款，出卖人不 ...
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实现，谈某均需向安安房产公司支付中介费用1万元。合同签订后，因谈某最终无法筹齐房屋总价款，房屋买卖合同予以解除。安安房产公司遂向法院起诉，要求谈某支付 买卖交易最终是否可以实现，谈某均需向安安房产公司支付中介费用1万元应为未促成合同订立仍需支付中介报酬的条款。根据《合同法》第四百二十七条的规定，居间人 ...
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