种情形下收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。○4、房屋拆迁补偿如前所述，房屋拆迁是一种复合行为：首先要取得建设用地规划许可证和国有土地 第22条规定：土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地无偿交付土地使用者使用的 ...
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应提交裁决书;(7)房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料;五、当事人在土地征收补偿纠纷诉讼中需要收集的证据(1)被征收土地的使用权证明(一般为承包合同或者承包经营权 当事人可以提供的为准，有的东西是需要律师调查取证的，政府为了规避通常不会提供给老百姓自己。同时提醒：征地拆迁补偿安置不合理，不要轻易签字，被 ...
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名估价师是否具有相应的估价资格证书；再次，委托评估的人必须与评估机构订立书面委托合同；最后，评估的报告上是否是参与承办该评估业务的两名估价师的亲笔签名。在 ；拆迁命令和法院判决生效后，被拆迁人必须在规定期限交出房屋，不能讨价还价；被拆迁人不可能控制安置补偿标准和评估程序，无法选择最合适出售价。如此特殊 ...
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意见，拆迁维权就算大功告成了，这是不对的，怎样审查拆迁补偿协议，怎样签订补偿协议也很重要，尤其是大型企业的安置补偿协议签订，一定要有律师全程参与，才有有效地 后支付拆迁补偿款，有的项目甚至是要求先腾退房屋，然后才把拆迁补偿合同交给被拆迁企业和支付拆迁补偿款。后一种合同的履行程序是有很大的隐患的。曾经有 ...
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一致，买受人权利义务亦基本一致，可以接受物业企业服务，同时应当接受前期物业合同与业主临时公约约束，按时交纳专项维修资金、物业服务费用。前期物业服务可以约定期限 ，拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的 ...
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补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。 B商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人：导致商品房买卖 的，解除权消灭。 5、由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： (一)商品房买卖合同 ...
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，参与土地出让金额的谈判，帮助开发商签订《国有土地使用权出让合同》，申领《土地使用证》；（4）起草申领《房屋拆迁许可证》的各类法律文件，协调开发商与拆迁行政主管部门的关系，协助开发商申领《房屋拆迁许可证》；（5）参与拆迁补偿与安置的谈判，起草审查拆迁安置补偿协议，发生纠纷协商不成时，代理委托人进行 ...
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的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。这也表明了安置补偿也是一种 ，因此土地收购价格中不应包含土地所有权价格。土地使用权是土地使用者按照土地出让合同或划拨文件规定的使用条件使用土地，在使用过程中获得回报的权利。因此土地 ...
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的出租人和行政法上的行政管理人的双重角色。在直管公房租赁合同关系中，例如涉及房屋保护、维修、房屋租金交纳纠纷时，房管所以一般民事主体的身份出现，与 ，建议在签订家庭协议的时候还是聘请专业律师参与为妥。 关于拆迁补偿款的归属。根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》（北京市人民政府令第87号）相关规定，拆迁 ...
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签订以后，泰丰公司于1993年12月27日给付土地局400万元。其中，含合同定金120万元，土地使用权出让金280万元。泰丰公司还向土地局提出书面申请称， 江宁区科学园发展公司的拆迁通知，双方在拆迁安置补偿金额上产生了较大的分歧。拆迁方建设局依据1996年江宁县政府制定的《城镇房屋拆迁管理暂行办法》， ...
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