房产之后，其虽然对房屋享有永久的所有权，但土地使用权则是有期限的。而土地使用权到期之后，地上的建筑物的所有权是否依然受到法律的保护，成为广大城市居民普遍关注 ，这是在不改变我国农村集体土地的性质的基础上，最大限度的保护农民利益的重大举措。土地承包经营权的物权化也为稳定承包经营关系提供了法律保障。为了 ...
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登记，《城市房地产管理法》第2条：“本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑及构筑物”。这里的“土地上” 是指地表之上，因此，地下车库依据该条规定是不能 本质上讲，仅仅是业主简单利益保护条例，不是根本意义上的建筑物区分所有权立法。 1997年1月1日起施行的《中华人民共和国人民防空法》第五条第二款、第二十 ...
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条件要求民法对承租人加以特殊保护，故而，最高人民法院对房屋承租人优先购买权的司法解释具有历史逻辑上的正当性。 1993年起草统一《合同法》时，宪法虽已规定实行 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通 ...
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改变，因而在建筑物被摧毁后，地皮仍属共用。[2]186 第二，海洋作为人法物中的共用物，其服务于全人类的利益，并排斥任何实证法上的负担。在 采用的用益物权立法模式，[15]并且为我国物权立法所沿袭《物权法》专章规定的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权四种用益物权种类，其类型化的基础 ...
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防范对策 房地产开发，按照我国《城市房地产管理法》的定义，是指在依法取得的国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。作为一种周期长、环节多 ，土地使用权是否依法取得、取得方式、土地用途、使用年限及建筑物的占用空间、项目的设计用途等是否符合受让方的投资需求（若不符合需求可否依法变更），相关审批 ...
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、坐落、面积、质量等级；承包期限和起止日期；承包土地的用途；发包方和承包方的权利和义务；违约责任等。农村土地承包合同包括书面合同、口头合同、 、承包方进行破坏性、掠夺性经营，给土地造成永久性损害的 给土地造成永久性损害，是指由于对土地的不合理耕作、掠夺式经营、建造永久性建筑物或者构筑物、取土、采矿以及 ...
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效力。《物权法（草案）》第209条规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及依法可以用于抵押的其他不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时发生效力。 先买，但没有办理过户手续，乙虽然后买，但已经办了过户手续，不动产登记簿上的所有人是乙，因此，乙有权要求甲腾出房子。甲虽然没有办理过户手续 ...
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。[24]《意大利民法典》规定了强制地役权和任意地役权。其中，强制地役权即为通常意义上的相邻关系。二是并存结构，即地役权与相邻关系两种制度并存，立法上 地上或地下空间的建筑物之间的提供便利的问题。因此，使用不动产役权的概念，就完全涵盖了所谓的空间地役权问题。因为不动产的范围包括土地和建筑物，而建筑物的 ...
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（2）物权法对于一物之上并存的数个物权之间的冲突设有有效的解决冲突的规则。例如，建筑物的法定抵押权和约定抵押权的冲突、房屋所有权与土地使用权的冲突、空间利用权与土地使用权 关系的前提下，也逐步适用于某些无体物和权利，出 现了无体物上的物权和权利上的物权。如对热、电、声、光、气、空间、信息、卫星轨 道 ...
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)；3．征用标的物上的一切附带损失补偿。{3} 英国土地征收补偿的范围和项目是：1．土地(包括建筑物)的补偿；2．残余地的分割或损害补偿；3 。土地被国家征收后，土地补偿费作为股份公司或股份合作社的基本财产，由股份公司或股份合作社的管理者经营管理，农民按原承包土地的权益比例享有出资者即股东权益，从而使 ...
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