买卖合同成立条件 -法学论文搜索

物权行为理论：事实、价值与体系建构(下)

与买受人作成了有别于买卖合同的意思表示内容，该意思即构成物权行为的意思，而且，双方当事人所附的所有权移转条件即已经成立的物权行为的生效条件德国当代物权法》，70页，法律出版社，1997。[10]关于传统的善意取得制度的适用条件，参见佟柔主编：《中国民法》，224-225页，北京，法律出版社，1990 ...

//www.110.com/ziliao/article-12567.html -了解详情

论一物数卖

作为引起债权变动的法律事实，又可以作为引起物权变动的法律事实。因此，在买卖合同成立的前提下，即使未进行交付特定物的行为，标的物的所有权即发生转移。，1983年，第75页 [7]就交付以及当事人申请登记的行为属于物权合同的特别成立条件抑或特别生效条件，学界存在争议。详请参看拙著：《物权变动论》，北京 ...

//www.110.com/ziliao/article-11746.html -了解详情

交易中的物权归属确定问题

，是否能够成为物权变动的充分条件？也就是说，是否有了物权变动的原因，就必然发生物权变动的结果？举例来说，是否可以认为买卖合同成立生效后，标的物的转移的依据？在江苏省某市，某农业信托公司与某房地产开发商订立了一个房屋开发合同。双方约定由农业信托公司投一部分资金，作为回报，其可以分割一部分房产。当 ...

//www.110.com/ziliao/article-11494.html -了解详情

对物权行为理论的思考

登记为生效要件。质言之，登记不是作为债权行为的房屋买卖合同的有效条件，而是物权行为的生效条件和买方取得所有权的条件。（二）有利于保障交易安全物权行为无因性理论，不具有对抗第三人的效力。这样在法理上就自相矛盾：既然买受人自买卖合同成立之时起就已经取得了标的物的所有权，但其取得的所有权未经登记或交付 ...

//www.110.com/ziliao/article-11220.html -了解详情

论我国民法应当承认物权行为理论

债权契约成立时起移转于买受人，即买受人自买卖合同成立之时起就已经取得买卖标的物的所有权，但是未经登记又不得对抗第三人，这样就在法理上所有权移转给买受人的制度[13]. 所有权保留买卖实际上是附担保条件的买卖合同。如今在我国已经在房地产买卖或其他大宗买卖（如汽车买卖）之中大量使用。往往具体表现为消费者 ...

//www.110.com/ziliao/article-10628.html -了解详情

论合同效力

。而且《合同法》第45条、第46条等也规定了附条件和附期限合同才生效的情形，也证实了合同成立与生效之间所存在的差异。所以有的学者认为合同成立的物权变更或转移的一个法定要件。特别是在一些特定物的买卖合同中，如果当事人未经登记，尽管合同已经在当事人之间成立或生效，但并不发生物权转移或变更的法律效力，而且 ...

//www.110.com/ziliao/article-941209.html -了解详情

房屋买卖签合同注意事项

条件？答：根据我国《城市房地产管理法》第45条的规定,商品房预售，应当符合下列条件：（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设解除合同的，即使房屋已经过户。27、房屋买卖合同签订后，一方以未办理房屋产权变更登记为由主张合同无效，能否成立？答：我国《物权法》第15条规定：“ ...

//www.110.com/ziliao/article-684722.html -了解详情

最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用

行为更为严重，承租人可以双方违约为由作为减轻赔偿责任的抗辩;若因承租人违约导致合同解除的，出租人不仅可依据本条要求承租人恢复原状或赔偿损失，同时也可要求。出租人与第三人之间合同的效力应当依据合同法有关合同效力的规定判断。承租人行使优先购买权主张以同等条件与出租人成立买卖合同后，应当优先保护出租人履行 ...

//www.110.com/ziliao/article-668811.html -了解详情

论所有权保留的法律构成

所有权保留的法律构成体现为：分期付款买卖合同中，除与动产标的物所有权转移相关的合同条款附有生效条件外，其他条款自依法成立时生效。在与动产标的物所有权。）以及《民法通则》第55条（该条确认，民事法律行为应当具备下列条件： (一)行为人具有相应的民事行为能力； (二)意思表示真实； (三)不违反法律或者 ...

//www.110.com/ziliao/article-553347.html -了解详情

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》详细解读

行为更为严重，承租人可以双方违约为由作为减轻赔偿责任的抗辩;若因承租人违约导致合同解除的，出租人不仅可依据本条要求承租人恢复原状或赔偿损失，同时也可要求。出租人与第三人之间合同的效力应当依据合同法有关合同效力的规定判断。承租人行使优先购买权主张以同等条件与出租人成立买卖合同后，应当优先保护出租人履行 ...

//www.110.com/ziliao/article-474095.html -了解详情