看房的报告义务后，委托人如有恶意逃避佣金支付行为的，应当支付相当于佣金的违约金。该条款旨在保护中介公司作为居间人依法应当享有的权益，并不存在免除一方责任、加重对方 对方主要权利的，该条款无效。） 二、如何认定跳单行为 根据《合同法》第四百二十六条、第四百二十七条规定，居间人促成合同成立的，委托人应当 ...
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这样一种困惑其实早在1865年的民法典时期就产生了。理论界曾经讨论过在合同无效或者解除情况下，是否可以适用1865年民法典中第1145-1150条规定的非债 性质、对合同标的物的用益属于返还请求权的内容还是损害赔偿请求权的内容、金钱之债和作为之债的给付如何返还、对返还的约定能否等同于违约金条款、返还 ...
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成立的前提。最高人民法院司法解释曾明确，盗用、冒用他人名义签订的经济合同都是无效的经济合同，一切责任应由盗用人自负，构成犯罪的，应及时移送公安、 利用有些人法律知识的贫乏，故意设置陷阱，签订条款不完备的合同，利用合同的制裁条款，制造对方违约，骗取违约金或保证金。例如，有的不法分子利用厂家生产任务不足的 ...
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合同，则有权要求甲方按总房款的万分之二支付违约金。 5、因甲方提供虚假信息、虚假承诺导致合同无效或者无法继续履行的，应双倍返还定金并赔偿乙方因此 ，经乙方书面通知甲方________日内办理，逾期不办理的，乙方有权解除合同，并要求返还双倍定金及已付款。 特别注明：本条款的相关约定与郑州市存量房合同的 ...
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合理的予以确定。 出卖人转让已购按经济适用住房管理的房屋，当事人主张房屋买卖合同无效的，不予支持。 房屋抵押权存续期间，出卖人（抵押人）未经抵押权人同意 买卖合同中对定金性质约定不明的，不应视为解约定金。 房屋买卖合同中同时约定了解约定金和违约金，当事人一方已构成违约的，在约定条件成就时解约定金处罚与 ...
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的合同的地位（第166181条），担保协议，包括违约金规定及担保合同（第329381条），债务转移（第382392条），违反债务的责任，包括所犯错误的意义 、没有遵守本条第2、4款规定的标准合同条款无效。 评论: 至少从一个普通律师的角度来看，这些重要而又有些不同寻常的条款的首当其冲的难点是第1款中对 ...
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其设定是为了维护债权人的利益（它涉及到承担违约责任的条件、违约金和定金的相互关系等）。上述反悔的条款可以规定债务人行使反悔权后不承担任何赔偿责任，但通常情况下 ，买卖合同中，买受人放弃在出卖物受第三人追夺时要求解除合同的权利的条款无效；又如，根据法国最高法院商事法庭1961年6月12日判决， 合伙合同 ...
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其设定是为了维护债权人的利益（它涉及到承担违约责任的条件、违约金和定金的相互关系等）。上述反悔的条款可以规定债务人行使反悔权后不承担任何赔偿责任，但通常情况下， ，买卖合同中，买受人放弃在出卖物受第三人追夺时要求解除合同的权利的条款无效；又如，根据法国最高法院商事法庭1961年6月12日判决，合伙合同 ...
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违约金的计算标准问题。双方在《建设工程施工合同》专用条款第35.1条中约定按照日万分之五计算逾期支付工程款的违约金。虽然被告主张利息损失应按银行同期贷款基准 民事审判指导与参考》（总第80辑）直接给出答案：即使买卖合同中有约定24%年利率的违约金标准，该约定视为无效。在2019年8月19日之前的违约金 ...
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相应保密措施。如果在单位内部文件，如《员工手册》、《单位规章》、《劳动合同》、《保密协议》等等文件中没有规定，则缺少成立商业秘密的必要条件，将导致单位 。因此如果竞业限制的经济补偿与违约金，显失公平，或者涉嫌侵犯劳动者社会保障等等，均可以认定为无效。一旦认定竞业限制条款无效，对员工有利，对企业将有很 ...
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