因为在婚姻关系存续期间的实际还贷人是夫妻双方，并不是产权证上名义产权人或还贷人。第二，房屋产权在离婚时判决给任何一方都不影响银行的信贷利益，房屋作为 银行可以向离婚当事人任何一方追究责任。即使法院在离婚判决中对夫妻债权债务进行了分配，也只在离婚当事人之间产生内部效力，不能对抗债权人（银行）。由此看来， ...
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占有、使用的权利。草案规定：设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。设立居住权，应当向县级以上登记机构申请居住权登记。并进一步规定：居住权的 庙性质的小尼庵为私人所有，伊斯兰教的清真寺及所属房屋则为信教群众集体所有。在实际上的寺观房屋产权登记中，无论何种寺庙宫观，均将宗教协会登记为所有权 ...
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的，若有处分权人对转让人就财产尚存有未履行完毕的合同义务时，可依损益相抵原则处理双方的利益分配。当受让人与转让人之间的交易行为可撤销时，应区别对等 建住宅的宅基地审批制度。以此为背景，此后农村所进行的房产交易。宅基地使用证可间接证明房屋产权的归属，因而，不存在动产善意取得制度的准用问题。那么，在此前所 ...
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，公司对财产即得处分。而公司终止时，如果有剩余财产，股东得参与分配。但股东经分配所得的剩余财产，与股东出资的财产从物质形态上毫无关系（股东的 ，第130-131页。[37]设某股东以房屋所有权出资而不丧失对之享有的“价值形态的所有权”并享有“回收权”，那么，房屋产权过户登记如何办理？如果仅将该房屋产权 ...
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不动产登记的公示方式需城乡有别，分步推行，不可一种模式。例如，根据《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条之规定，凡未按照本本法申请并办理房屋产权 草案）》显然考虑到了这一问题，其于124条规定：“土地承包经营权，自承包合同生效时取得。”；第132条规定：“土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让， ...
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中，登记实际上被认为是不动产物权之得失变动惟一的法定依据。如我国1990年《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第十八条规定：凡未按照本办法申请并办理房屋产权 不动产抵押权随主债权让与而转移的情形，主债权因债权人与债权受让人之间债权让与合同的成立而发生转移，根据抵押权之附从性特点，其不可能脱离主债权的存在而 ...
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的相关情形亦应包括在内。 在夫妻财产领域，存在大量夫妻婚后由一方签订买房合同，并将房屋产权登记在该方名下的情形，但实际上只要夫妻之间没有另行约定，双方对 XX基于夫妻关系作出的内部约定，是二人在平等自愿的前提下协商一致对家庭财产在彼此之间进行分配的结果，不涉及婚姻家庭以外的第三人利益，具有民事合同性质 ...
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特点，在实践中开发商或经营商对小业主商铺的利用方式的变更更是普遍。现行我国房屋权属登记规则对产权式商铺的登记确权未有明确规定，但实践中各地对虚拟式产权式 、装修标准、盈亏分配等合同重要条款也应作出明确约定。另外，如开发商或第三方在招商广告中承诺为投资者的收益提高担保的，也应在《产权式商业房产委托经营 ...
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当事人意愿，有利生产、方便生活的原则，合情合理地予以解决。也就是说，总的原则在平均分配的原则下，适当照顾妇女、子女以及无过错方的的权益，尊重当事人意愿，有利 支持，但一般不超过两年。 无房一方租房居住经济上确有困难的，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。 １５、离婚时一方尚未取得经济利益的知识产权 ...
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。王×镇与鲍×于夫妻关系存续期间购买了302号房屋，2001年11月26日，房屋管理机关颁发了产权证书，该房屋产权登记在王×镇名下。审理中，经鲍×申请， 号房屋，该案已经一审判决确认合同无效，目前尚在二审中。王×3主张鲍×和王×2上述买卖行为系故意隐匿、侵吞或争抢遗产，依法应当在分配遗产时少分。上述 ...
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