与犯罪数额应深入研究。因为房屋作为不动产，《物权法》规定不动产物权的变更、转让经依法登记后发生效力，未经登记，不发生法律效力。未办理产权过户手续的房屋， 的定罪数额应综合市场价格、实际支付价格、优惠价格等予以考虑，两高司法解释规定受贿数额按照交易时当地市场价格与实际支付价格的差额计算。实际操作中，此类 ...
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性的命令行为，而特许则属于赋权性的形成行为。根据我国目前法律规定与实践操作，一般商事登记目前主要采用放宽审查的准则主义，因而属于解禁性质的命令性行为，而 产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为，而上海的《条例》第3条规定房地产登记是指房地产登记机构依当事人申请或者依 ...
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手续的交易，应视为无效”，在实践中一般将登记理解为产权转移的生效要件。因此，《登记办法》第三章的标题为“过户登记”，从字面上看也是理解为生效要件，否则 的第三人，而不保护恶意的第三人。四、登记与事故责任承担第二类问题涉及我国的交通事故损害赔偿的法律规定。国务院1991年颁布的《道路交通事故处理办法》（ ...
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狭义的，则指为实现一定土地政策所为关于土地分配，利用及改良的法律规定及其附带规定的总称。土地法从广义上说不仅包括了专门的土地立法，还包括其他 没有规定农村集体土地上的私宅不得买卖，也没有规定农村私宅如何买卖。因为这些房屋没有产权证，买卖时无法办理过户手续，导致大量农村私宅闲置，进而由于无人居住、无人 ...
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指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。通常来说，房产有继承、 继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况， ...
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被查封人的房产贴上封条或通过登记机关对有权属登记的房屋进行权属的限制，禁止被查封人对房屋权属进行转移或者变更。 房屋可以过户吗？可以，但有条件。 因 将自动生效，J在本案中的过户诉请将构成法律上的履行不能。 法条链接 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第二十六第一款：对 ...
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那么请记住，交给你钥匙没有任何意义，真正有意义的是把房屋产权登记在你的名下。没有产权登记做保障的赠与，只不过是一个美丽的诺言，随时可以反悔和收回 。 ▌四、所有权转移方式四：充分利用夫妻家事处理权，巩固自己的婚后财产 我们先来看法律规定：夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权利。 最高法院司法解释 ...
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；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。】一、解除权的性质解除权属于形成权，可因单方的意思 交验单(房屋交接书)；第4条写明，甲方承诺于双方办理房屋产权过户手续前，向房屋所在地的公安机关办妥原有户口的全部迁出手续；第7条为有关乙方贷款的特别约定， ...
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，达成一致的意见，是可以解除合同的，即使房屋已经过户。 27、房屋买卖合同签订后，一方以未办理房屋产权变更登记为由主张合同无效，能否成立？ 答：我国《物权法》第15条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自 ...
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执行机构应当进行异议听证审查。除非被执行人配偶能够证明法律规定除外情形的，否则执行机构驳回执行异议。3、对被执行人占有或登记在其名下的财产，以共同所有为由， （试行）》中执行案件受理的条件。因此，确权判决不能进入执行程序。但房屋产权确权判决的权利人仍坚持申请立案执行的，究其原因往往是行政管理部门无视 ...
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