判决承租方承担违约责任，双方继续履行租赁合同。 案例二：某开发公司欲建造一幢11层的楼房，并办理了房屋预售手续。施工过程中，开发公司与甲公司签订了第 完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用 ...
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人市场，建设单位不按合同给付工程款甚至恶意拖欠现象严重，工程拖欠款总额呈直线上升趋势。据不完全统计，1990年，全国建筑施工企业被拖欠的工程款为36 工程项目为商品房，且在项目竣工之前开发商（发包人）已经分别与消费者订立房屋买卖合同，在开发商拖欠工程款时，究竟应当将该房产拍卖归还工程款还是将房产交于 ...
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，而损害购房消费者的合法权益。商品房预售房款的专款专用制度对于监督开发商全面履行合同，维护购房消费者的合法权益有着非常重要的作用。 关于开发商进行商品房预售活动的 的事项主要有：1、按照《建筑工程施工合同》的约定，督促施工单位按期竣工、验收、结算及支付工程款，以保证按期向购房人交付房屋。因不可抗力或 ...
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别是施工总承包企业资质、专业承包企业资质、劳务分包企业资质。施工总承包企业资质，细分为房屋建筑、公路工程、铁路工程等12个资质类别，每个类别内又根据 施工过程中，发包人发现承包人存在资质不足、挂靠、借用资质的，可主张施工合同无效，要求承包人承担因此造成的工期延误费用、重新招投标进行后续建设增加的费用。 ...
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问题21.对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定内容建设的违法建筑的认定和处理，属于国家有关行政机关的职权范围，应避免通过民事审判变相 的约定，应认定无效。对于约定无效后的工程价款结算，应依据建设工程施工合同司法解释的相关规定处理。 （二）关于工程价款问题31.招标人和中标人另行 ...
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问题21.对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定内容建设的违法建筑的认定和处理，属于国家有关行政机关的职权范围，应避免通过民事审判变相为 的约定，应认定无效。对于约定无效后的工程价款结算，应依据建设工程施工合同司法解释的相关规定处理。（二）关于工程价款问题31.招标人和中标人另行 ...
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问题21.对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定内容建设的违法建筑的认定和处理，属于国家有关行政机关的职权范围，应避免通过民事审判变相为 的约定，应认定无效。对于约定无效后的工程价款结算，应依据建设工程施工合同司法解释的相关规定处理。（二）关于工程价款问题31.招标人和中标人另行 ...
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21.对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定内容建设的违法建筑的认定和处理，属于国家有关行政机关的职权范围，应避免通过民事审判变相 的约定，应认定无效。对于约定无效后的工程价款结算，应依据建设工程施工合同司法解释的相关规定处理。 （二）关于工程价款问题 31.招标人和中标人另行 ...
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四条不作为确认建筑施工、矿山企业与劳动者存在劳动关系的唯一依据。31、用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同并一直未 没有明确约定，则该订金、押金应作为预付款退还给购房者。44、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他损害承租人优先购买权情形的，承租人请求出租人 ...
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四条不作为确认建筑施工、矿山企业与劳动者存在劳动关系的唯一依据。 31、用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同并一直未补 没有明确约定，则该订金、押金应作为预付款退还给购房者。 44、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他损害承租人优先购买权情形的，承租人请求 ...
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