行为的概念，就是在其对买卖合同观察的基础上而得出的结论。因此，买卖合同之中是否存在物权行为是最有争议的，对此有两种截然不同的观点。不承认物权行为 出来，而一旦当事人为这种特定的形式这种物权变动就有确定的效力，对于有充分理由信赖该物权存在的人，法律承认其具有与真实的物权存在相同的法律效果[16]. 物权 ...
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表象作用，建立了“外观标准”[[36]]以保护第三人的利益，即物权出让人不必享有真实的物权，只要具有物权的外观即可，第三人根据公示行为取得的 不再受到保护。 异议登记虽然会击破土地登记簿的公信力，但民法典第891条规定的效力仍然保留。 [[51]]另外，异议登记不适用民法典第892条第2款的规定。[[ ...
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当事人非依本法和其它法律的规定，不得创设物权。非依本法或者其它法律规定的物权种类﹑内容而设定的权利，不具有物权的效力。依法规﹑司法解释而形成的物权 ，台湾地区实行的“民法典”却是有相当一部分的有关规定，学者不禁要质疑，典权是否有存在台湾地区的必要。 其中还有学者就这个担保最高限额的部分提出了更进一步的 ...
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我国台湾地区而“大陆法系”而我国内地。但细究起来，还有以下一些疑问需要先行解决： 1. 物权行为制度是否是普适性的？它究竟在多大范围内得到了认同？ 2. 从功能 ）法制（或至少是私法）一统、可以相互通约，某一国的某一制度具有普遍适用的效力、能“放诸四海而皆准”的结论来。前面提到的那些价值理念和法律原则 ...
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《物权法（草案）》第9条第1款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记；未经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。《物权法（草案 的价值，而这也是每种理论都有人主张的原因。但是，某种理论是否具有社会的合理性，需要看此种物权变动模式与该社会其他因素的结合程度。也就是说，此种物权变动模式 ...
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民法通则不同的规定，根本不存在交错现象。只不过合同法与民法通则未规定登记的对抗效力。其次，如前所述，合同法、民法通则关于标的物所有权转移的规定，也不象交错主义 的物权合意的情况下，采交付要件主义,即推定交付中具有物权合意，交付是物权变动的充分必要条件，但有证据证明交付不是基于当事人意思的除外；3、采公 ...
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的普遍性、重要性，另一方面也彰显了对土地登记制度的恪守；日本法之区分物权效力的思路，在对物权混同规则之完整体系予以强调的同时，显现了灵活简便的特点。 四 版，第369页。 4韩世远教授认为，《合同法》第106条的但书规定包括具有流通性的证券化债权。参见韩世远：《合同法总论》，法律出版社2004年版，第 ...
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债权、物权理论，债权是平等的，何以出卖人对买受人的债权能够转化为具有优先效力的物权？其他债权人（比如借款合同的债权人）就不能优先保护？仅仅因为债权的标的 一个事实问题，这一事实问题只是法律调整的材料而已。正如王泽鉴先生指出，物权行为是否有因或无因，并不仅仅是逻辑关系，而是一种由实体法依据价值判断及利益 ...
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：抵押权、质权、留置权、优先权。其中以前三种为理论界之通论，而对于优先权是否具有担保物权的属性存有争议。其中赞同者的观点认为，优先权是特定债权人基于法律的直接 抵押权将受到很大损失。基于这样的考虑，相对主义认为顺位变更只于当事人之间发生效力，即顺位变更之后，双方在众抵押权人之中的顺位并不发生变化，而只 ...
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。 第三十四条人民法院在审理保证合同纠纷案件时，应当将保证期间是否届满、债权人是否在保证期间内依法行使权利等事实作为案件基本事实予以查明。 债权人在保证 的，人民法院不予支持。当事人未在法定的登记机构依法进行登记，主张该担保具有物权效力的，人民法院不予支持。 第六十四条在所有权保留买卖中，出卖人依法 ...
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