案件准备阶段第一节 一般规定第九十五条 案件准备阶段，是指接受当事人的委托并签订合同后，在认真了解案情的基础上，为委托人合法地实现或尽量实现诉讼 防止委托人和对方当事人之间发生人身和情绪冲突，防止相互打骂事件的发生。若在案件管理过程中双方当事人发生打骂事件，律师不应参与，并做好自身安全工作。第二百零 ...
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管理机构的地位以及与业主之间的关系，防止物业管理机构在接受委托管理区分所有的建筑物中，侵害业主的权利。 第二，制定了居住权制度，有利于发挥建筑物的使用 ] 第三，在不动产登记制度中，借鉴预告登记制度，特别规定了商品房期房买卖合同的预告登记制度，保护商品房交易中弱势群体的合法权益不受房地产开发商的侵害。 ...
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、股东会或者股东大会、董事会决议效力纠纷、股东滥用股东权利赔偿纠纷、董事、高级管理人员损害股东利益赔偿纠纷、公司解散纠纷、公司清算纠纷、合伙协议纠纷等。 2 合同纠纷、商品房及二手房买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、房屋动迁安置纠纷、公房所涉纠纷、离婚继承所涉房产纠纷、物业纠纷等。 4、婚姻继承纠纷 ...
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信用度高且流动性强的固定收益类金融产品；非限定性集合资产管理计划是指投资范围由集合资产管理合同约定，投资于固定收益类和权益类的比例不受限制， 主要有以下几种：(1)通过发行有价证券、会员卡或债务凭证等形式吸收资金；(2)对物业、地产等资产进行等份分割，通过出售其份额的处置权进行高息集资；(3)利用民间 ...
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室内设施的安全性能； （六）租赁期限； （七）房屋维修责任； （八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳； （九）争议解决办法和违约责任 合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。 建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。 解读：规定房屋租赁当事人应依法 ...
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规范操作和二手房交易双方的法律风险意识淡薄，是二手房买卖合同纠纷案件发生的主要原因。二、委托合同签订不规范房地产经纪机构应当与二手房买卖交易双方分别签订委托 、质量及附属设施等;二手房的物业管理费用及其他交费状况和二手房相关文书资料的移交。3)价款是合同中最重要的条款，合同中应主要写明总价款、付款方式 ...
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签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。 第二十八条房地产开发企业委托中介 条例规定，未取得营业执照，擅自从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的 ...
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签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。 第二十八条房地产开发企业委托中介 条例规定，未取得营业执照，擅自从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的 ...
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商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责 签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。第二十八条房地产开发企业委托中介 ...
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部门备案： （一）房屋买卖、租赁及居间、委托合同； （二）物业管理、住宅装修装饰合同； （三）旅游合同； （四）供用电、水、热、气合同； 且不履行处罚决定的，由作出处罚决定的行政主管部门申请人民法院强制执行。 工商行政管理部门和其他有关行政主管部门应当履行职责而不履行的，当事人可以依法提起行政诉讼。 ...
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