模式的立法选择作为背景，（注：在笔者看来，一物数卖情形数个买卖合同效力的判断以及标的物所有权最终归属的判断，都属于物权变动模式立法选择体系效应所关涉的问题。）对 与债权，因而也不能恰当地区分支配权与请求权。（详请参看赵冀韬：《论房屋买卖中第三人保护规则及我国现行法之反思》，载《法学》2001年第12期 ...
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的客观要求。它一方面表明，土地买卖关系的发展在冲击旧的传统习惯，同时也在为土地买卖的自由开辟道路。”（李文治，1993：509—510）对于清中央 研究中心土地课题组，1992：《农地规模与农业发展》，无出版地：南海出版公司。国务院发展研究中心中国农地制度课题组（编），1993：《中国农村土地制度的 ...
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的客观要求。它一方面表明，土地买卖关系的发展在冲击旧的传统习惯，同时也在为土地买卖的自由开辟道路。”（李文治，1993：509—510）对于清中央 研究中心土地课题组，1992：《农地规模与农业发展》，无出版地：南海出版公司。国务院发展研究中心中国农地制度课题组（编），1993：《中国农村土地制度的 ...
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虽然该房屋转让给丙，丙因信赖甲所提供的产权证书等文件，而与甲订立了房屋买卖合同，则尽管甲不是真正的权利人，但法律上应承认该项交易所导致的所有权 44条的规定，“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定”。合同法对登记的效力没有作出规定，而希望留待物权法 ...
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存在而影响物权行为的效力，这就是物权行为无因性原则。例如，在买卖关系中，出卖物交付后，买受人对于接受交付的出卖物即享有了所有权。即使买卖合同因意思表示瑕疵或 转卖给丙，且也做了产权登记。以后因甲主张甲与乙之间的房屋买卖有重大误解而予以撤销，乙不能取得房屋的所有权。但对于丙来讲，他可否取得房屋的所有权， ...
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有各种方法，如通过法律行为取得（如通过买卖合同取得标的物的所有权，通过抵押合同取得对抵押物的抵押权），通过事实行为取得（如农民建筑自己的房屋而取得对房屋的 [33]公示为物权变动之要件，以当事人之债权合意加上公示方式产生物权变动之效力。动产以交付为公示方式，不动产以登记为公示方式。 二、物权公示的对象 ...
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的居民给予拆迁补偿。而小产权房的购买者只能根据与开发商签订的房屋买卖合同要求开发商返还其购房款，并没有索要房屋补偿金的权利。第二种情况：对于本身属于违章 的考虑，做到具体问题具体分析，完善小产权房合同制度，对不同类型的小产权房买卖合同效力作出不同的认定。 (三)分类对待处理小产权房 1.自有宅基地上的 ...
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,物上请求权人之标的物返还请求权,优先于一般到期债权受偿,属物权之优先效力。③物上请求权之性质各说不一。物上请求权之相对人为物权妨碍人,属 个月通知承租人。承租人在同等条件下,享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。我国《合同法》第230条:出租人出卖租赁 ...
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有独立的设立、变更或终止民事权利义务关系的功能，但两者在经济上却具有一体的交易功能，两者合同效力相互影响，其中一个合同的无效、被撤销等势必会影响到另一 立情形中，若非购房人与中介方签订了提供中介服务协议，则购房人也不会在中介方提供的服务中与出卖人签订房屋买卖合同。 总之，合同联立旨在通过数个合同的交易 ...
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原因，而是由于蒋弟松新老身份证信息完全不一致，导致房产证、土地证一直保存在荷城花园公司，蒋弟松一直未领取，才造成房产未过户到郭燕名下。 再次，峄兴公司答辩 生活实际的。又比如，离婚时房屋归属方取得房屋，是以让渡出夫妻共有的存款、股权为代价，在合同法领域，类似于物物交换，更接近于买卖合同，但也不能强说 ...
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