将款项交由房产商以支付房屋价款，若购房人到期不能还本付息，则按揭银行有权将按揭财产变价并优先受偿，或由房产商将该房屋回购，并以回购款偿付银行本息。 清偿的义务。 （2）如果一方婚前支付首付款，婚后夫妻共同还贷，离婚时尚未取得房屋所有权的房屋，该房屋仍应为一方的个人财产，剩余的按揭债务也是其个人债务。 ...
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如果有贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方 房屋所有权人所有，另一方无权要求分割其对应的增值部分。 举例来说，假如夫妻婚前购房总价值200万元，首付50万元，按揭150万元。婚后数年，按揭还本 ...
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各自所有的，要以夫或妻一方所有的财产加上夫妻共同的财产和夫妻另一方的财产共同承担责任。第四，夫妻个人对外债务的承担，适用于婚姻关系存续期间和婚姻 当事人，进而损害无辜的婚姻。需要法律具体规定，或者通过司法解释给以明确，保障夫妻对婚前债务没有责任的一方不承担责任。婚姻当事人与第三人的利益应该得到比较好的 ...
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后，一方取得的企业股权或者买断工龄的补偿费，是作为个人财产还是作为夫妻共同财产，认识不一，也无确定的标准。对婚前属一方的房屋，婚后一起拆掉在原址又重建的， 已公开分居生活，一方为生活或子女的教育、医疗、生活等所负的债务，是夫妻共同债务还是个人债务?在离婚诉讼中，针对夫妻之间的诉请，法院对夫妻与第三人的 ...
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一方名下，离婚如何分割？ 根据我国《婚姻法》规定，婚前财产属于一方的个人财产。但婚姻关系往往比较复杂，那么婚前一方出资购房，登记在一方名下，离婚如何分割呢？ 进行处理．同样的，其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊、且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等 ...
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以第三人的名义所负。因日常家事或 共同财产重大处理决定而发生的债务，不论以夫妻一方或双方名义所负，均为夫妻共同债务。需注意的是，根据《解释（二） 负债务，原则上应认定为夫妻共同债务。但在离婚时，一方能够举证证明存在下列情形之一的，可以认定为一方个人债务： （1）对方婚前所负债务。但应当注意，符合《解释 ...
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属于夫妻外部的共同债务问题，而是关于夫妻离婚时，一方对另一方的财产帮助、补偿，也可以认为是夫妻内部的债权债务问题。2、夫妻一方的婚前个人债务应由个人 是婚姻法应有之义。 《婚姻法》第四十条规定，夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的， ...
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绝对的公平，只能是相对公平而已。 在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与 10条规定离婚时处理此类纠纷的主导原则是，既要保护个人婚前财产的权益，也要公平分割婚后共同共有部分的财产权益，同时还不能损害债权人银行的利益。需要注意 ...
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时间差。如果在这个时间差当中恰好男女双方办理了结婚登记手续，也即，夫妻一方在婚前先与售房人签订了房屋买卖合同，在办出产权证之前又与他方办理了结婚登记 夫妻一方的个人财产。4、即使是夫妻一方婚前按揭贷款买房、婚后取得产权证，并且婚后共同还贷的，此种房屋仍应认定为婚前财产，同样此种贷款属于婚前债务，不应 ...
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中国人口分布。据称，该抽样调查的误差率为百分之五以下。 该调查报告解释说，婚前财产公证的兴起有其必然性，因为改革开放以前，中国人年均收入不足千元人民币，婚前 ，以此对抗第三人，否则按以共同债务承担清偿义务，这无异损害约定另一方的正当财产权益。就选择何种程序来满足公示要求，我个人认为，所有夫妻财产约定 ...
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