不受其范围，但是，《民律》之设，乃权利义务区判之准绳[17]，而不是创造民事权利。权利本身早已存在。立法任务在于防止权利尽失！[18] 这就是说，民法这个准绳 私权之能力）。否则生存之事不得完全。按草案第49条，个人也不得抛弃自己的权利能力和行为能力。理由是：若将权利能力及行为能力之全部或一部分抛弃之 ...
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原、被告双方的父亲张某某在该房内居住。因袁家岭14号房屋系在农村宅基地上建成的房屋，无房屋产权证，为明确该房屋产权归属，张某某于1994年5月26日在长沙市公证处 及车库，但该《遗嘱》处分的是应属于张某所有的财产而非张某某自己的财产，因而该《遗嘱》不具有继承法上的遗嘱继承的法律效力。张某主张将涉案房产 ...
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市场经济的特征。 从上述内容我们可以看出，房地产权属登记的法律功能主要还是促进和保护房地产交易的一种手段，而不是前提条件。 2、确认私有房地产买卖合同效力应 合同的内容。我国《合同法》第60条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第135条规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者提取标的物的 ...
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变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。”这里规定的是“未经登记，不得对抗善意第三人”，而不是“不发生效力”。地役权一章规定，“地役权自地役权合同生效 的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。”在宅基地使用权一章，也没有规定宅基地使用权必须登记才发生效力，只是规定，“已经登记的 ...
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土地进行占有、使用、收益的权利。农地使用权是一种综合性、概括性的权利，是我国农地使用制度的法律体现形式。农地使用者依法根据自己的意志，按农地性能和 用地，明确界定政府土地征收征用权和范围，实行土地用途管制制度。宅基地的出租已成城郊结合部和发达地区农民的重要收入来源，因而须尽快结束现行法律限定农民宅基地 ...
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土地进行占有、使用、收益的权利。农地使用权是一种综合性、概括性的权利，是我国农地使用制度的法律体现形式。农地使用者依法根据自己的意志，按农地性能和 用地，明确界定政府土地征收征用权和范围，实行土地用途管制制度。宅基地的出租已成城郊结合部和发达地区农民的重要收入来源，因而须尽快结束现行法律限定农民宅基地 ...
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的思想归纳为涨价归公，并在自己的平均地权理论中予以论述， 地价高涨，是由于社会改良和工商业进步。这种进步和改良的功劳，还是由众人的力量经营而来的， 一律收归国有其中街基等地产应包括在城镇上建有房屋的私有宅基地。 于是，赶走房主，强占个人住房的革命行动开始遍布全国，一些地方也陆续开始了城市土地的国有化 ...
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土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。这是共和国的农村和城郊土地集体所有制的宪法依据。应该正是依据这 ），但既然执政党的政策已经不支持人民公社的存在，执政党的政府已经制定政策让人民公社不复存在，那么就必须让农民入社时带入的土地回归自己的名下，归农民 ...
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经房产管理部门审查登记，才能发生房产所有权转移。因此，房产管理部门颁发房产证后，持证人凭房屋产权证主张自己的民事权利，提起民事诉讼，而与该房产证有利害关系的 行为本身不是案件的诉讼标的，但民事案件的解决有赖于行政行为效力问题的先行解决，在这种情形下，行政行为成为民事诉讼的先决问题。⑥例如：甲持宅基地 ...
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的国家和集体所有，是社会主义公有制的重要体现。为了落实土地的公有并实现土地的有效利用，物权法拟设定建设用地使用权、土地承包经营权和宅基地使用权等用益物权。国家 的轨道上进行，尽可能通过和平的形式满足自己的诉求。依照物权法拟设定的占有制度，占有人对物的占有即使为无权占有，一旦这种占有秩序形成，物权法就要 ...
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