修复或者承担赔偿责任。 第十一条承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。 承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。 第 、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款；对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下 ...
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使用。交房是房屋损毁、灭失风险划分的标志，同时也是开发商承担保修责任，购房者缴纳物业费的时间。 房屋的逾期交付，一是开发商主动违约，延迟交付房屋。开发商 ，应按合同约定处理。若合同中没有约定逾期交房的违约责任，购房者有权要求开放商继续履行合同，并主张损失赔偿。损失赔偿的标准具体的可以参照逾期交付使用 ...
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返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 第五十九 订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 【来源】指导案例1号：上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案，(2009)沪二中民二(民)终字第1508号， ...
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承担由于延迟交付而造成的违约责任；如果业主已经办理完入住手续，在入住之后发现这些问题的，业主有权要求开发商承担维修期间的损失，来维护自己的权益。 ，并要求出具国家专业鉴定部门的报告，证明是否房屋存在严重的安全结构性问题。如果没有存在安全性结构问题，则可以要求开发进行常规的维修整改即可，整改期间的损失 ...
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新的矛盾。第二，从司法实践来看，人民法院也在根据法律和现实发展逐步调整赔偿标准。例如，根据侵权责任法第十七条的规定，同一侵权行为造成多人死亡的，按照相同 水费、卫生费、物业费等等的缴费凭证；6、其他如受害人同事、朋友的证人证言等；附录（B）：证明主要收入来源地在城镇的证据可以提供的证据主要有：1、用人 ...
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新的矛盾。第二，从司法实践来看，人民法院也在根据法律和现实发展逐步调整赔偿标准。例如，根据侵权责任法第十七条的规定，同一侵权行为造成多人死亡的，按照相同 水费、卫生费、物业费等等的缴费凭证；６、其他如受害人同事、朋友的证人证言等；附录（Ｂ）：证明主要收入来源地在城镇的证据可以提供的证据主要有：１、用人 ...
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他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。现实中出租人同意承租人对租赁房屋改变构造(当然不涉及主体结构安全)，使用中产生的返修责任争议较多。我们曾代理过这样 添置的，那么按以下情况分别处理：一是《房屋租赁合同》中有约定的按约定处理;二是合同没有约定而又协商不成的，拆除后并不会严重影响其价值的， ...
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农村居民两种不同计算标准的。如作为原告代理人，当其有一定的证据时，还是尽量按城镇户口争取赔偿。最高人民法院《关于交通事故和其他人身损害中农村户口受害人 交通事故案件，没有申请护理依赖鉴定，伤者白白损失了几万元的护理费。实务中，还有一些需注意的小问题。例如:作为交通事故案中的一方当事人在责任认定书出来前 ...
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是否有过错并不确定，即可能有过错，也可能无过错，因而，适用公平责任的前提并不成立；另一方面，能够证明自己不是侵权人（即没有过错）的建筑物使用人无需 非赔偿责任。一般认为，“补偿”而非“赔偿”，不仅表明前者的责任不是侵权责任，而且隐含了补偿的范围未必以填平受害人的全部损失为必须。由于难以确定具体侵权人， ...
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房屋交付给乙方。 第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在 维修由____方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫 ...
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