入住的民事纠纷中，时常出现出卖人尚未通过竣工验收（就洛阳而言，即未取得《建筑工程竣工验收备案证书》），便先行向买受人发出入住通知，致使买受人在没有 应在合同条款中明确定金处理的充分必要条件，特别应在商品房认购书中明确约定，非买受人原因不能签订商品房买卖合同，买受人不承担违约责任，开发商应无条件返还定金 ...
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合同与涉外合同。在坚持民商合一体制的前提下，处理与民（商）事单行法的关系：凡单行法有特别规定的，适用该特别规定；凡单行法无特别规定的，应适用 的履行、合同的变更和转让、合同的终止、违约责任。分则22章，包括：买卖、供电供水供热供气、农村土地承包经营权许可使用或转让、承揽、工程建设、运输、借贷、储蓄、 ...
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一方代为办理立项规划、设计、建筑施工等方面的报批手续．轻率地放弃了对合建工程项目的管理与监控权利。以致使另一方可以利用这个条件对建筑面积、质量标准等 不能算作投资亏损，应按照过错责任原则处理。7．具体的违约责任条款合同法第107条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续 ...
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模式，从纵横两方面来论述索赔管理系统组织关系协调。首先从纵向考察:项目经理合同经理索赔管理人员索赔工作人员,每一级都存在直线职权关系,各层直线职权形成一 。本文把国际工程施工索赔根据其法律特征分为三类：合同变更索赔、业主含工程师等业主代理人违约索赔及风险索赔,以对索赔的法律本质,索赔处理的法律根源进行 ...
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上，笔者认为，中标通知书发出后，建设工程合同成立但并未生效，如未能依法签订合同协议书，过错方应承担缔约过失责任，而非违约责任。并且，笔者建议在起草中的 分会仲裁、上海仲裁委员会仲裁，以及房地产开发、建设工程项目的专项法律服务。李学科律师熟悉并处理过的建设工程相关法律业务包括， （一）为房地产开发企业（ ...
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工程应注意的法律问题 在房地产纠纷中，土建、装修工程纠纷占有很大比重。为了预防此类纠纷频繁、大量发生及妥善处理已经发生的纠纷，应注意以下法律问题： 一 工程质检部门应及时验收。未经验收，发包商不得擅自使用。否则，后果自负。 五、违约责任 工程承包合同就是承、发包商之间的法律，双方必须严格遵守，一旦违约 ...
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服装公司违约，对定金不予返还。服装公司认为，空调公司在合同约定的期限内未能完成第一阶段的部分工程，已构成违约，于是服装公司向法院起诉，要求空调公司双倍返还 带有惩罚性的性质，而不具有补偿性的特征。定金的性质决定了定金具有独立性的特征，这一点在处理其与损害赔偿额间的关系时要加以考虑。 学术界对违约定金与 ...
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一般法效果作出变通。主要分为三类：整体利益衡量即模糊处理型和精准分割型、弹性运用型。1.模糊处理型如建设工程合同纠纷中特殊情况下算“大帐”不算“小帐”。建设工程合同属于双务合同，双方在工期、工程量、工程质量、工程价款支付上发生纠纷时，涉及先履行抗辩权、同时履行抗辩权、不安抗辩权、预期违约等抗辩， ...
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、规划进行了修改，导致停工、窝工、增加工程量；开发商资金链断裂，导致工程长时间停工；工程完工未能验收合格；开发商故意拖延时间，等待涨价，等等。第三人 合同中明确约定因一方违约造成合同解除时应当支付一定标准的违约金，或约定损失赔偿额的计算方法，发生解除合同情形时，可以按照双方的约定处理，具体说理同上。 ...
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那些既有损失机会，又有获利可能的风险，选择合适的机会，采用恰当的方法进行处理，以达获利目的的风险管理措施。需要注意的是，并非全部风险都能利用， 的风险主要反映在投标签约阶段的投标失误风险、合同风险，履约阶段中的工程施工风险、业主违约风险、索赔风险等方面。工程业主和承包商必须针对各自的主要风险，相应采取 ...
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