的学者认为，诺成契约因当事人双方的意思表示一致而成立，即使约定内容附有始期或停止条件，也属于本合同而非预约合同。[5]另一种观点则认为，凡契约均得为 ，如果预约内容没有具体约定，例如约定将来订立房屋买卖合同而未订明价格且无从确定其价格的，为合同不成立。即使认为合同成立，也因标的不确定而无从强制其订立本 ...
//www.110.com/ziliao/article-263839.html -了解详情
。 三、商品房虚假销售广告的缔约过失责任分析 （一）缔约过失责任的构成要件解析 缔约过失责任是指，在合同成立前的缔约过程中，由于一方当事人的过错，致使合同 的说明和允诺是具体确定的，并且对业主与之签订商品房买卖合同及房屋价格的确定有重大影响，因此符合要约条件，应视为要约；该说明允诺即使未载入商品房买卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-263398.html -了解详情
规定并不足以说明强制缔约的存在，此条规定只是通过推定认定权利人与相对人之间的买卖合同成立而已。更重要的是，推定还要具备这样的前提：承租人的优先购买权被 人）所规避。至于依英国《租赁改革、房屋和城市发展法》在特定条件下可强迫房东订立买卖合同的结论，或许只是强制缔约说的一厢情愿和主观臆断。否则，怎么不直接 ...
//www.110.com/ziliao/article-243683.html -了解详情
分析可类似地扩展于其他物权变动领域。 首先需要一份买卖合同，不论这份合同是否是书面的。买卖合同成立生效在当事人间产生了债权-请求权-买方得请求卖方转移标的 也要受到限制。这包括：1瑕疵的同一性，2处分行为（物权行为）附有条件，3行为的一体性。[32] 王泽鉴先生称之为物权行为无因性的相对化，[33] ...
//www.110.com/ziliao/article-238705.html -了解详情
分析可类似地扩展于其他物权变动领域。 首先需要一份买卖合同，不论这份合同是否是书面的。买卖合同成立生效在当事人间产生了债权-请求权-买方得请求卖方转移标的 也要受到限制。这包括：1瑕疵的同一性，2处分行为（物权行为）附有条件，3行为的一体性。[32] 王泽鉴先生称之为物权行为无因性的相对化，[33] ...
//www.110.com/ziliao/article-238699.html -了解详情
不是约定责任的理由是不充分的，因为出卖人的瑕疵担保责任是必须以买卖合同有效成立为前提条件，并且当事人的特约可以排除瑕疵担保责任的适用。[4]第二，合同成立 之后至少是不准确的。我国《合同法》第150条并未明确规定权利瑕疵须于买卖合同成立之时存在，而是明确规定出卖人就其交付的标的物须承担权利瑕疵担保责任 ...
//www.110.com/ziliao/article-236756.html -了解详情
集体组织，成为城镇居民或者其他集体组织成员，且有居住条件的，这些情形就应当认定买卖合同有效。运用合同效力补正理论解决包括城镇居民在内的本集体组织 中的法定租赁权来解决其合法占有房屋的法权状态。这样，在同一块土地上成立三种权利：宅基地(或集体建设用地)所有权、宅基地(或集体建设用地)使用权、宅基地(或 ...
//www.110.com/ziliao/article-234173.html -了解详情
要件是指为构成具体民事法律行为所必要的充分条件。如买卖与租赁法律行为，两者除了均要具备上述民事法律行为的一般成立要件外，前者还要具备标的物所有权及价款相互转移 表示真实才可以有效。显然，有无意思表示，不属于有效要件，而属于成立要件。又拿合同成立，须有要约与承诺这一原理来说，若按合二为一论，还可以说其 ...
//www.110.com/ziliao/article-233747.html -了解详情
的买卖行为侵害了承租人的优先购买权，承租人主张出租人与购买人的房屋买卖合同无效，并要求以同等条件购买的，可以支持。2004年10月30日《湖北省法院民事审判若干 与第三人签订的买卖合同无效，通过无效之诉，依据买卖不破租赁等原则，以使承租人的利益得到保护。[34]（实际上这种观点中的理由是不成立的，因为 ...
//www.110.com/ziliao/article-219046.html -了解详情
合同法原则》第2.208条也是根据承诺对要约的变更是否具有实质性及要约人是否有条件限定或及时反对来判断该承诺是否有效。8在德国法上，只有是对合同要约 规定尽管当事方之间的书面文件未能确定合同的存在，但双方当事人承认合同存在之行为足以确定买卖合同的成立，此种情形下该特定合同之条款由与双方的书面文件一致的 ...
//www.110.com/ziliao/article-185744.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务