再进行判决，做到合情、合理、合法地保护当事人的权益，达到法律效果和社会效果的有机统一。 4、土地承包经营权的分割： 《婚姻法》第三十九条第二款规定：夫 的权益等应当依法予以保护。《中华人民共和国农村土地承包法》第六条规定：农村土地承包，妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益，任何组织和 ...
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。然而，由于中国农民和农民集体对集体土地仅仅享有残缺的土地使用权现行法律将其定义为土地的承包经营权，实质上仅为土地的耕作权，非农用途的开发权以及转让权 私有化，载《红旗文稿》2009年第2期。类似的担忧亦可参见贺雪峰：农村土地何以成了问题，载《调研世界》2008年第10期。 [35]贺雪峰：土地问题 ...
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类型发挥着十分积极的作用。 但是我国目前法律体系中的用益物权，只有法律承认的土地使用权和这种权利的变形——农村的土地承包经营权。因为我国可以进入市场机制和日常 意思，归并至上地承包经营权。 2.由于土地承包经营权也是一种有期限的物权，故在期限届满时这一物权仍然有延期的条件和基本程序的问题。为稳定农业 ...
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人利用他人土地耕种的问题。在我国,现行法规定的国有土地使用权、农村土地承包经营权、典权等多种权利,也为非所有权利用他人的土地、房屋创造了法律条件。同时, 规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地；农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。上述这些规定,对土地规划的实施都具有重要的作用。从传统 ...
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三部分如何分配，实践中引起了不少的纠纷，为此《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二、二十三、二十四条作了特别规定 请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的，应予支持。承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归 ...
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就用益物权的处分权能而言，所谓的独立物权，即我国法律中的建设用地使用权、宅基地使用权、农村土地承包经营权以及我国旧民法中的典权，都具有权利处分权能； 政法大学出版社2003年版，第409页。 [26]房绍坤：《用益物权基本问题研究》，中国人民大学2003年博士学位论文，第12－13页。 [27]参见谢 ...
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三部分如何分配，实践中引起了不少的纠纷，为此《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二、二十三、二十四条作了特别规定 请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的，应予支持。承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归 ...
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，而是采行德国模式民法立法的国家所独有的现象。这表明，物权法定主义及其问题的产生有着深刻的理论根源。 在我国，并不存在一个单独的物权法体系，现行法律 、土地使用权、抵押权、质权、留置权、典权属于我国法律规定的物权，至于国有企业财产经营权、农村土地承包经营权、相邻权、房屋租赁权是否为物权，则存在着不同的 ...
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不管穷人冷暖的房地产企事业单位，应当加强他们的社会责任意识，最好的办法是在法律法规中将他们的社会责任法律化。比如，政府每年规划各地要建设多少经济适用房 中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》。文件指出，按照依法自愿有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权， ...
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人利用他人土地耕种的问题。在我国,现行法规定的国有土地使用权、农村土地承包经营权、典权等多种权利,也为非所有权利用他人的土地、房屋创造了法律条件。同时, 规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地；农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。上述这些规定,对土地规划的实施都具有重要的作用。从传统 ...
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