只能一次性付款，这无形中加重了付款的负担。如果将来购房者想换住房时，商品房可以进入市场买卖，但车位却无法同步进入，有些新房主即使看中住宅，却 来看，中高档小区大约在500～1000元左右，也就是说每个车位回收成本约需20年以上，其中还未计算一次性买断花费资金的20年复利收益。综上所述，车位值不值得买断 ...
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一定的困惑，而购房人的利益同样无法得到维护。 关于认购书的性质，主要有以下几种观点：1．意向说。认为认购书只是买卖双方的合作意向，不具有任何法律 更容易产生纠纷。当然，我们并不排除认购书在特定情形下可以成为正式合同的可能。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定： ...
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商品房销售广告的立法领域需要更详尽的规定。 （二）相关司法解释的规定2003年3月24日由最高人民法院审判委员会第1267次会议通过了《最高人民法院关于审理 产生纠纷。当然，我们并不排除认购书在特定情形下可以成为正式合同的可能。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条 ...
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款的房产已取得的了预售许可证，但还未实际交付建筑商，此时建筑商与第三人签订商品房买卖合同；还有一种情形是开发商已向建筑商履行了房产的交付，此时建筑商与第三 就是对抵款房产的请求权转让给了第三人，我国《合同法》第79条规定债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，第80条规定债权人转让权利的，应当 ...
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，并无性质上的不同。根据《合同法》第2条规定，该法所调整的合同可以归结为下列几个法律特征：（一）合同法调整的是平等主体之间的协议，或者说合同的 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定了在多种情况下，商品房买卖中的买受人可以选择要求对方以继续履行合同的方式承担违约责任，亦可要求与对方解除 ...
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，并无性质上的不同。根据《合同法》第2条规定，该法所调整的合同可以归结为下列几个法律特征：（一）合同法调整的是平等主体之间的协议，或者说合同的 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定了在多种情况下，商品房买卖中的买受人可以选择要求对方以继续履行合同的方式承担违约责任，亦可要求与对方解除 ...
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杨华丰虽然申请听证，但至今仍未能提供相关合法审批手续，故原、被告于2013年12月26日签订的契据违反法律强制性规定，应认定为合同无效。【该内容引用自 。有些回迁户将回迁房直接予以处理，从而形成了一些纠纷。虽然回迁房的买卖可以突破一些商品房交易的禁锢，价格也可能会便宜一些，但是回迁房的买卖还是存在诸多 ...
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程序，是否签署认购书完全取决于双方当事人的自愿。其次，关于认购书的性质，目前存在几种不同的观点，有的认为认购书是意向书，有的认为是预售合同的从合同，也 不能履行的，适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三人追偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条出卖 ...
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外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预（销）售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外（含港、澳、台）的企业，其他组织和个人。 公共活动中心公共活动中心是配套公建相对集中的居住区中心、小区中心和组团中心等。 几点经纪小知识 1 房屋权利申请人：是指已获得了房屋并提出房屋登记申请，但 ...
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，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品详尽买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 26.毛坯房 房地产商交付屋内只有 .申请住房公积金贷款的条件 凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上，并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。 162.公积金贷款的办理程序 ...
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