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的探讨,以防实务中的误解。根据《解释》适用惩罚性赔偿原则的相关规定,购房人退并要求“双倍赔偿”必须符合以下三个条件。第一,所购房屋必须属于该《解释》 并不是出现上述任意一种情形就可以要求退并得到“双倍赔偿”。该《解释》规定,上述五种情形必须导致该商品房买卖合同被确认无效或被撤销、解除,无法取得房屋 ...
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监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”所以因房屋主体结构质量 11、开发商迟延办理房屋所有权登记超过一年的,买受人有权退《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定:商品房 ...
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因开发商的原因购房人无法办理商业按揭贷款的,也可以依照合同规定退。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:“ 单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”所以因房屋主体结构 ...
//www.110.com/ziliao/article-673454.html -了解详情
因开发商的原因购房人无法办理商业按揭贷款的,也可以依照合同规定退。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:“ ,由于开发商的原因构成根本违约或因政府政策等不可归责于双方当事人事由导致合同无法继续履行的。 第六,实测房屋面积与暂测面积的误差超过3% 根据《 ...
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监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”所以因房屋主体结构质量不 承担违约责任。”十、开发商迟延交付房屋,买受人有权退《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 根据《合同法》 ...
//www.110.com/ziliao/article-626152.html -了解详情
监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。”所以因房屋主体结构质量 11、开发商迟延办理房屋所有权登记超过一年的,买受人有权退《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定:商品房 ...
//www.110.com/ziliao/article-622693.html -了解详情
监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。” 所以因房屋主体结构质量 、开发商迟延办理房屋所有权登记超过一年的,买受人有权退 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定:商品房 ...
//www.110.com/ziliao/article-621698.html -了解详情
面积误差的处理方式进行约定,没有约定的话,面积误差比绝对值超出3%的,可以要求退退购房款及利息。 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积 不行使的,解除权消灭。 六、开发商迟延办证,买受人有权退 第十九条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋 ...
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无法履行的证据。综合案情评判,判决解除原告彭女士与被告房产公司签订的商品房买卖合同;被告房产公司返还原告彭女士购房款89639元及其他购房费用16331元;驳回 ,维持原判。【案例分析】1.政府贷政策调整导致房屋买卖合同无法履行,购房者可以解除合同合同解除,是指在合同有效成立后,因一方或双方当事人的 ...
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也会严重扰乱房地产市场秩序。为避免中介单方擅自网签,市住建委发布的《关于完善存量买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》规定,交易双方未在合同上 网签程序据了解,网上签约的程序为:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认 ...
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