合法地位。我国《宪法》第10条第1、2款规定：城市的农地属于国家所有。农村和城市郊区的农地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和 使用者享有清晰明确的权利，改变长期以来我国农村中土地权利关系不清晰的局面。[7] 此外，要完善征地程序，设立征收征用土地公告或通知程序，保障农民的知情权， ...
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建设用地，控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。第四十四条因抢险、救灾等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人 ，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用 ...
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使用权，并在此基础上进行新的开发建设。1998年修订《土地管理法》规定，为公共利益需要使用土地，以及为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地权的， 对公民的财产实行征收或者征用并给予补偿。《物权法》第42条也规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的 ...
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使用权，并在此基础上进行新的开发建设。1998年修订《土地管理法》规定，为公共利益需要使用土地，以及为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地权的， 对公民的财产实行征收或者征用并给予补偿。《物权法》第42条也规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的 ...
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合法地位。我国《宪法》第10条第1、2款规定：城市的农地属于国家所有。农村和城市郊区的农地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和 使用者享有清晰明确的权利，改变长期以来我国农村中土地权利关系不清晰的局面。[7] 此外，要完善征地程序，设立征收征用土地公告或通知程序，保障农民的知情权， ...
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年修宪，更是为建立集体土地公益征收和上市流转的双轨制提供了宪法依据。与此同时，农村集体土地使用权非经征用不得用于非农建设的限制在逐步开放。国务院2004 《土地出让金管理条例》等，适时废除《城市房屋拆迁管理条例》，逐步实现土地行政的规划管理，实现集体土地公益征收与上市流转的双轨制，为农地产权改革，提供 ...
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为了公共利益的需要， 可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。《城市房地产管理法》第19条国家对土地使用者依法取得的土地使用权， 在出让合同约定的使用 人行使权利， 应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。第151条集体所有的土地作为建设用地的， 应当依照 ...
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因素。而在这一开发过程中，农民集体通过出售小产权房获得的收益远远高于政府征收土地的补偿金额。现阶段的小产权房就在这样一个高房价与低补偿的环境中 城市规划，先有统一和相对稳定的城市规划，房地产市场才能顺利地进行交易。 2.明确农村集体产权的主体，使农民真正获得完整的土地产权。农民集体建设用地流转下一步 ...
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滥用征地权的情况并不少见，比如一些地方政府借公共利益的名义，借搞国家建设、设立开发区等大规模进行征地，不给予农民充分合理的补偿，这就必然导致农民 要规范政府征用土地的权力，加大执法监督检查的力度，建立土地征用第一责任人制度，土地监管严格以法律为依据，做到执法必严，违法必究，以确保法律的严肃性和威慑力量 ...
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、建设部颁布的建制镇规划建设管理办法等法律、法规、规章。其中城乡规划法第三十七条第一款规定：在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设 土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。以及1999年颁布的《 ...
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