房地产开发商对停车位的处分属于无权处分，是无效行为。另外，该理论无法解决当房地产开发商与买方在房地产买卖合同中对小区停车位产权没有约定或者约定不明是停车位产权问题。二 出了较明确的规定，但这项规定在具体实施的过程中，还需要有其他的一些法律法规予以补充。争议较大的是对建筑区划内，规定用于停放汽车的车位、 ...
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，而非笼统的经济适用房与商品房之间的差价。 【关键词】骗购经适房；刑法规制；诈骗罪 【写作年份】2012年 【正文】 一、骗购经济适用房入罪论争 近年来， 处罚，具有充分的法律依据。 （二）骗购经适房犯罪的被害人为国家 在关于骗购经适房犯罪的被害人确定问题上，目前存在政府（或国家）、开发商、应然申购人 ...
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的差额，而非笼统的经济适用房与商品房之间的差价。 【关键词】骗购经适房 刑法规制 诈骗罪 一、骗购经济适用房入罪论争 近年来，随着房价的持续走高，骗购经济 处罚，具有充分的法律依据。 （二）骗购经适房犯罪的被害人为国家 在关于骗购经适房犯罪的被害人确定问题上，目前存在政府（或国家）、开发商、应然申购人 ...
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到银行贷款支持，开发过程中其大量的开发资金没有政府和银行进行监管，主要依靠开发商自律进行开发建设，一旦开发单位的资金或其它环节出现问题，极有可能变成烂尾 ，因此建设部最近还是提醒人们注意小产权房的风险。建设部新闻发言人表示，目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发，不允许集体土地上建设的房屋向本 ...
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我们考虑在商品房预、现售条件上、在商品房交付条件、交付时间认定上应当严格依照法律法规处理。具体掌握为：预售商品房出售人在约定的交房日应当取得《房地产权证 能否据此要求退房？我们认为，买卖合同的出卖方对所售物品负有质量担保义务，开发商在出售房屋时应当保证售出的房屋无质量瑕疵，否则即为违约。根据《民法通则 ...
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人民共和国房地产管理法》及相关法律法规而颁发的，证明产权人对该房屋享有所有权的权利凭证。办理房产证有两种方法，一种是委托开发商或代理公司办理，另一 。当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得土地使用权证的，只能让步了。(2)开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证。(3)约定一旦因 ...
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人民共和国房地产管理法》及相关法律法规而颁发的，证明产权人对该房屋享有所有权的权利凭证。办理房产证有两种方法，一种是委托开发商或代理公司办理，另 应当承担的赔偿责任。 第二步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表 可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。 ...
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并不符合该逻辑构造： 首先，行为人骗取的只是一种购房资格而非财物，且行为人与开发商均出于真实意思签订了购房合同，行为人已依照合同约定支付了购房的全部对价。 有必要建立追惩机制，在经济、行政调整范畴内适当加大惩罚力度。不过，目前相关法律法规对这种骗购行为缺乏相对应的处罚条款。笔者也主张，除责令清退骗购的 ...
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，因此建设部最近还是提醒人们注意小产权房的风险。建设部新闻发言人表示，目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发，不允许集体土地上建设的房屋向本 直接自发在其集体所有的集体建设用地和宅基地上建设的房产，不需要缴纳类似开发商为获取土地交给政府的土地使用权出让金（其中包括由政府出面征收农民集体土地支付 ...
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纳税人就存在避税的主观动机。为了规范房地产市场，我国也先后出台了一系列的法律法规。如《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国营业税暂行条例》 12倍 福州市物价局在全国率先公布了该市商品房的社会平均成本。 经测算，该市开发商的利润率平均约为50%，最低的约20%，最高的超过90%。 当然，在 ...
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