。而根据城市房地产管理法第六十条、《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，不动产房屋的所有权则从办理所有权登记手续时起转移，这也是不动产物权变动的公示 。 笔者认为因目前对商品房包销没有规定，《解释》也不便对包销行为的性质给予归类，而只宜按照包销的通常做法，根据合同法第七条、第八条、第一百二十四 ...
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，主要是针对开发商进行商品房预售经营活动所规定的，尤其是必须具备两个许可证的规定，明显体现出国家行政管理的性质，是国家对开发商进行商品房预售经营应当具备 、验收、结算及支付工程款，以保证按期向购房人交付房屋。因不可抗力或合同约定的其他原因，需延期交付房屋的，开发商应及时通知购房人。2、工程在施工工程 ...
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如《归侨侨眷权益保护法》第十三条第二款规定：“依法征用、拆迁归侨、侨眷私有房屋的，建设单位应当按照国家有关规定给予合理补偿和妥善安置。”二是规定依申请补偿 （公平负担）及法治政府之原则，对遭此损害的相对人给予补偿的法律制度。2.行政补偿的性质研究行政补偿的性质，是要进一步明确为什么要予以行政补偿的问题 ...
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的“高永善诉焦作市影视器材公司房产纠纷案”中，围绕三间房屋的所有权争议，纠纷各方当事人分别进行民事诉讼和行政诉讼。历经焦作市山阳区人民政府、焦作市中级人民法院、河南省高级 集中时间和精力，准确、谨慎地解决好两种不同性质的争议。第四，审理期限问题。根据行政诉讼法的规定，人民法院应当在立案之日起三个月内 ...
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争房屋，不属于同住人。 综合考虑系争房屋的性质、来源、居住使用情况、征收补偿款的实际组成、他处房屋情况以及本案实际居住情况，酌情认定本次动迁中， 应诉，依法缺席审判。 据此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、2017年《中华人民共和国民法总则》第三条、 ...
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等法律、法规和政策，国家加强土地用途管制，严格限制农用地转为建设用地，强调对土地的管理、合理开发利用和切实保护耕地，使用集体土地必须严格按照土地利用总体规划，需 涉案房屋，应认为属于杨某华损失。吴某清作为涉案房屋出卖人，应当知晓涉案房屋的性质仍对外销售，存在较大过错，应承担主要责任；杨某华作为购房者， ...
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。 债权优先权包括以下几种情况: 1 特种债权,又称先取特权。此类债权因债的性质享有优先受偿资格。通常包括所欠职工工资、劳务费用、劳动保险费用、 房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。我国台湾地区所谓《土地法》第107条:出租人出卖或出典耕地时,承租人有依 ...
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买卖合同成立。 关键词：中国民法教程一、承租人优先购买权的法律性质 承租人的优先购买权是指作为承租人的公民、法人在租赁合同有效期内，在出租人出卖租赁物时 ，享有优先购买权。《中华人民共和国合同法》第二百三十条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买 ...
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然实践中房屋所有人一般会重新装潢、更换家具，以恢复原样，此时房屋的使用功能恰如先前（甚至因为重新装潢、更换家具而功效增加）。唯有凶宅属性之产生使之贬值。 ，爸爸自缢而亡，爷爷向妈妈索赔。如此理解，自无障碍。 于后者而言，房屋贬值性质认定方十分必要。本文认为，经营风险说不可取。风险一词之内核系不确定性， ...
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及其共同居住人共有。 通俗来说，就是私房征收补偿利益归产权人所有，产权人负责安置房屋使用人；公房征收补偿利益归承租人与同住人共有。 《中华人民共和国物权法》 在本市无其他住房或虽有其他住房但居住困难。 （a）对于他处住房的性质，应该仅限于福利性质取得的房屋，具体包括原承租的公有住房、计划经济下分配的 ...
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