高出许多的价款向房产公司退房，由房产公司回购此房，此类合同往往还规定有高额的违约金条款，其目的无非是尽快获得现金进行融资。此种行为依照国务院于1998年 、行政法规的强制性规定的行为，是不应予以保护的。至于房产商因为合同无效而逃脱了高额的违约金，从民事责任的角度他应返还财产、赔偿损失，同时有关行政主管 ...
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签约时起就没有法律约束力，当事人双方已确立的权利义务关系随之解除。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的， 、 租赁反诈。对出租人不按期交付租赁物致使承租人无法实现合同预期的目的，承租人有权要求解除合同、支付违约金或赔偿损失。租赁物存在权利瑕疵，第三人对租赁 ...
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表现形态的违约损害，违约方对损害的补偿只需支付一种约定或法定的违约金。如果违约金不足以弥补直接损失，违约方还需支付赔偿金。直接损失易于估算的特点， 它们“无场所、无资金、无人员”，经营范围无边无际，与外发生联系的合同只能是一纸空文，大量的无效合同随之产生。据上海市人民法院1984年统计，在受理的总合同 ...
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信用原则，互负协力、照顾、通知、保护、保密等义务。如果当事人违反前述先合同义务而解约，必然给另一方造成损害。这种损害正是在缔约过程中发生的，当事人 设立、效力、解除作出规定，明确规定婚约不得诉请履行，违约金条款无效；因过错违反基于诚实信用原则产生的先合同义务而解除婚约，造成对方财产、人身损害的，应承担 ...
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约定违约金，但医疗债务为一种手段债务而非结果债务，所以很难以未达到合同结果为由设定违约金，在现实中也少有人采用此方式，毕竟其可操作性较差。至于当事人所 ，必须符合公平合理性条件的要求，否则该约定条款无效。（五）医疗合同的形式一般情况下，医疗服务合同没有书面或口头的合同形式，医患双方均是以其行为来表征 ...
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商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构 中约定合同生效的时间或其他条款，否则，自合同成立时生效。所以，不能因未办理变更登记，而主张合同无效。 28、房屋买卖中，买受人迟延交付购房款， ...
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一些新的条款，如买方卖方一方或双方解除房屋买卖合同的，应向居间方支付违约金（或补偿费），按房价总款的百分之几计算，甚至高达20%。智慧律师提示，作为具有完全 知晓并理解，可以也是应当进行协商调整后签订的，而不是一句“格式条款无效”就可以一笑置之的。签字生效的合同是有法律效力的，对签约各方都具有约束力。...
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或报酬（付款期限、付款方式）；⑥履行期限、地点、方式；⑦违约责任（损失赔偿、违约金计算方式）；⑧解决争议的方法；（法院、仲裁委员会）。针对我们比较常用的服务 在乙方。经法院审理，法院认定该约定违反了《公司法》《商业银行法》的强制性规定，属无效条款。审查合同基本的一项是合法性审查。案例5：在履行合同过程 ...
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签署合同的各方主体，如果主体弄错了，就可能出现无权代理，可撤销甚至无效合同的后果。 二、 标的、数量。关于合同的标的，双方一定要明确肯定。究竟合同交易 的承担方式包括：继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等，也可向守约方承担违约金责任。违约金与赔偿损失可以二选一。 七、解决争议的方法。双方可约定发生纠纷 ...
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同意。因为试用期条款属于劳动合同中的约定条款，是双方意思表示一致的产物，需要劳动关系双方达成合意。如果劳动者不同意，用人单位单方延长试用期无效。如果劳动者 用人单位找人接替劳动者的工作，劳动者在试用期内解除劳动合同的同时，也不需要向用人单位支付违约金。 伴随着劳动者在试用期内任意行使解除权也产生了一些 ...
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