房屋租赁终止协议 -法学论文搜索

合同上的返还请求权与所有物返还请求权之关系

之间的租赁合同期满后才能行使该请求权。但是甲作为房屋的所有人有权直接针对丙行使所有物返还请求权，因为甲乙之间的租赁合同已经终止，乙并非合法的占有人，而丙的占有的汽车给乙，并将汽车交付给乙使用，不久该车被撞坏，乙依据与甲之间达成的协议而将汽车送往丙处修理，在乙尚未支付修理费而取回该车之前，甲以乙支付价 ...

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最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题的意见（修改稿）

共同共有。（原８８条）９２．在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等份原则处理，并且考虑共有人对共同居住人要求按原租约履行的，应当准许。私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。未定租期，出租人 ...

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合同上的返还请求权与所有物返还请求权之关系

之间的租赁合同期满后才能行使该请求权。但是甲作为房屋的所有人有权直接针对丙行使所有物返还请求权，因为甲乙之间的租赁合同已经终止，乙并非合法的占有人，而丙的占有的汽车给乙，并将汽车交付给乙使用，不久该车被撞坏，乙依据与甲之间达成的协议而将汽车送往丙处修理，在乙尚未支付修理费而取回该车之前，甲以乙支付价 ...

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最高人民法院指导案列

田源公司购买福建金石公司资产的价款为2569万元，国有土地使用权作价464万元、房屋及设备作价2105万元，并未根据相关会计师事务所的评估报告作价。一审法院根据福建的事实，与国泰海口营业部及海南租赁公司三方达成《执行和解书》。海南高院据此作出9-11号裁定。但上述执行和解协议侵犯了案外人的合法权益， ...

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国有土地使用权转让中的风险防范

取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。因此，受让人在签订转让合同终止，由国家无偿收回；（３）土地使用权终止后，该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的按约定；没有约定或约定不明的，由国家无偿取得 ...

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二手房交易合同注意事项

按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的是约定房屋附属物的归属，列明随屋转让的物品清单。 3 定金合同从买房签订第一份协议，购房者需要签订的合同可谓是五花八门，下定、交税、办证，样样都要签合同。哪些 ...

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论作为用益债权的典权——兼论确立附有不动产留置权的典权

，就能够明确将典权关系与租赁关系相区分。例如：我国《物权法》生效以后，甲（出典人）与乙（典权人）签订典契，将一套房屋出典给乙。经评估，该的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。 [42]不同的 ...

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股权转让协议书

2、丙方目前所使用的全部房产，均已拥有相关有权机构颁发之合法有效的《房屋所有权证》，并丙方为上述房产之唯一合法的所有权人，不能取得合法有效的《项下的权利和义务，在诚信原则基础上进行协商，以决定继续履行、延迟履行或终止履行本协议。 3、一旦发生任何不可抗力事件，受影响方应在十五日内书面通知未受影响 ...

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论物权的效力

履行债务，债权人有权受领。因此，诉讼时效期间届满后债务人通过与债权人达成还款协议的方式而表示愿意履行债务，这一承诺应当被强制履行。但上述司法解释及其船员遣返费用和社会保险费的给付请求权，优先于船舶抵押权。实质上，买卖不破租赁，其原因在于租赁权被赋予物权特性，而所有权总是不得否定已经设立的他物权。所以 ...

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动产担保制度之最近发展

动产所有权保留（a reservation of ownership）及第一八五二条关于上述动产租期逾一年之租赁均增设应予公示之规定。详见Sterling H. DIFTZE，Recent Developments in Secured Financing by Way of Instalment ...

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