实践中有些地区的房屋管理部门和土地管理部门对房、地管理脱节，有些当事人在进行变更登记时，只到房屋管理部门办理产权过户登记手续，没有进行宅基地使用权的主体变更 或与成员有直系亲属等身份或其他规定的身份。因经济发展、人口流动等，原使用权人不再使用宅基地，依法可以转让，但是，对于宅基地使用权的受让主体，应当 ...
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对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以依照当地习惯。这项法律适用原则对正确处理相邻关系至关重要。我国民法通则和其他民事法律、法规对 活动要求相邻方为之付出相应的代价；其三，绝大多数相邻诉讼当事人，并不愿意放弃经济赔偿或补偿。 （三）法律层面。 应该说，中国的法制建设取得了长足的 ...
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所有的意思为必要。[35]在立法例上，罗马法允许发现人取得埋藏物所有权，可以称为发现人取得所有权肯定主义；日耳曼法则规定发现埋藏物时归国王或者诸侯所有， 的权利属于特定的人，不能依单纯交付而转让，只能通过背书或者过户的方式才能转让，故有学者认为其不适用善意取得。 [10] 至于盗窃物、遗失物是否适用 ...
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本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。国务院的有关文件也作出类似的禁止性规定，国发[2004] 规定，《物权法》第一百五十三条规定宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。可见，我国土地使用权采取的是城乡二元分立 ...
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取得的动产、继承取得的动产，还没有交付给所有权人占有，权利人就可以处分，显然会导致经济生活的混乱。因此，本条应当修改为：依照本法第三十四条 灭失，当然也就无所谓返还请求权，原物权人只能行使侵权责任请求权。 返还请求权是否适用诉讼时效？按照民法原理，返还请求权虽然性质上属于物权请求权，但与属于债权请求权 ...
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条规定了“当事人订立，履行合同，应当遵守法律，行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”。国外一些国家的民法中对此也有类似的规定，如德国 表面上虽不违反法律，行政法规，但实质上损害了社会公共利益的合同，都可以适用这个规定，认定其无效，成为了法官自由裁量的基本依据。4．标的确定， ...
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和政策，按 照相关规定执行，不适用本解答。 一、被执行人名下仅登记有一套唯一住 房，对该唯一住房什么情形下可以执行？ 登记在被执行人名下虽只有一套 。 二、如何认定唯一住房是否超出生活所必需？ 是否超过生活所必需由各地法院根据经济 发展水平自行确定，原则上参照以下标准： （一）面积过大。住房建筑面积 ...
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转移于买方。《国际货物买卖合同公约》对货物风险的转移采取以下立场：(1)当事人可以在合同中约定货物风险转移的时间与条件;(2)基本上以交货时间作为风险转移的时间， 灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”可见，不动产产权过户登记的时间不是风险 ...
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，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用 灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”可见，不动产产权过户登记的时间不是风险 ...
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，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用 灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”可见，不动产产权过户登记的时间不是风险 ...
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