方应按合同规定及时付清款项，每延期一天按总房款的万分之五支付违约金。楼房竣工验收后2个月，如售房方不能顺利为购房方办理房产权手续，应退还购房方 行为，对于已经生效的合同条款，业已构成违约。在这种情况下，其他当事人如欲从这一交易关系中脱身出来，途径之一是请求人民法院或仲裁机关确认合同无效或行使撤销权撤销 ...
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一直以来，开发商与购房者签订的房屋买卖合同都属于格式条款合同，开发商为了降低逾期交房、逾期办证违约风险，在合同中明确表示违约责任固定为几千元 纠纷案件审判指引》明确开发商逾期交房、逾期办证违约金约定低于日0.5?（年1.8%）,视为无效格式条款，按银行逾期贷款利息标准计算！ 江西省高级人民法院 开发商 ...
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双方的意思表示真实，而且约定的内容不违反法律、法规的强制性规定，那么他们约定的违约金条款是合法有效的。如果劳动者违反双方约定，用人单位可以向劳动者主张违约金 违约金的情形都属于违反法律、法规的规定，会被依法认定为无效。 关于劳动合同的违约情形，若是约定由劳动者承担违约责任的话，那么只能是两种情况下， ...
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损失。 用人单位违反诚信原则，在劳动合同中设定高额违约金条款来限制劳动者解除劳动合同的权利的，可确认违约金条款无效。 第二十条 用人单位不按约定的工资 低而在60日内未提出异议的视为劳动者同意工资调整,劳动者以此为由提出解除劳动合同并请求经济补偿金的,不予支持。 第二十一条 用人单位依照《劳动法》第四 ...
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合同的注意事项： 1.有效性 根据《劳动合同法》第二十六条，下列劳动合同无效或者部分无效： （一） 以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思 应当按照约定向用人单位支付违约金。 根据《劳动合同法》第二十三条规定，对于一些掌握企业重大机密的员工，可以约定保密事项或竞业禁止条款，需要注意的是， ...
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直接损失。 用人单位违反诚信原则，在劳动合同中设定高额违约金条款来限制劳动者解除劳动合同的权利的，可确认违约金条款无效。 第二十条用人单位不按约定的工资 费应参照《广东省社会工伤保险条例实施细则》的规定支付。 因工伤而解除劳动合同后，劳动者同时请求用人单位支付工伤辞退费和经济补偿金的，人民法院应按《 ...
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、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效等保护相对方的规定。但是，当事人在格式条款之外另有的，虽该约定与格式条款内容不符，则采用约定的内容。如格式条款规定逾期偿付货款的是20%，如双方约定为10%，则按10%计违约金，不采用20%的标准。...
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均为违约，需要退还房地产经纪公司支付的保证金并支付约定房屋出售价格的2%作为违约金。协议签订后，该房地产经纪公司给付王先生保证金2000元。2011年11月17 、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。对格式合同的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不 ...
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的直接损失。用人单位违反诚信原则，在劳动合同中设定高额违约金条款来限制劳动者解除劳动合同的权利的，可确认违约金条款无效。第二十条用人单位不按约定的工资标准向 费应参照《广东省社会工伤保险条例实施细则》的规定支付。因工伤而解除劳动合同后，劳动者同时请求用人单位支付工伤辞退费和经济补偿金的，人民法院应按《 ...
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以邱某未按协议约定向其履行给付义务为由诉至法院，要求邱某支付款项20000元及违约金。邱某应诉辩称，对事实无异议，但暂无能力还款。 法院审理认为，徐某享有 应当享有依合同所产生的一切对抗债权人的抗辩权，如合同不成立、因胁迫导致合同无效、合同履行期限未到或履行条件未成就而拒绝履行等等。 （二）对第三人的 ...
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