》第10条第2款规定：仲裁庭有权确认合同的效力。仲裁合同纠纷，首先要解决的问题是确认合同的效力。仲裁庭要审查合同是否已经成立，已经成立的合同是 ，应认定不影响合同的效力，而不应认定合同未生效或者无效。当然，并不影响房产管理部门依法追究有关当事人的行政法律责任。 3.关于合同无效的法律适用。我国《合同法 ...
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建筑物底部的分属各业主所有的独立地下室。本案实际提出了一个商品房购房合同纠纷中非常棘手的问题：在区分所有建筑物中，专有和共有如何区分？地下空间的权属 商品房销售管理办法》，国家质量技术监督局2000年8月1日实施的中国国家标准《房产测量规范》等。此外对于新建小区配套公建设施和小区物业管理方面的事务， ...
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上海，刘先生的主张很容易得到法院的支持。广东省高级人民法院在2006年针对婚姻纠纷专门出台了指导意见：一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，房屋预售合同的 不改变该房屋为个人财产的性质。至于另一方对取得房产做出的贡献，可以适当补偿。上海高级人民法院对此类问题的解答观点同广东基本一致。这种情况下的房产证 ...
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诉。在我国，行政诉讼法对此未作任何规定，但是《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释规定了对于行政裁决违法，并且民事争议当事人要求人民法院一并解决相关民事争议的 交织的难题－－焦作房产纠纷案件的反思与展开》第63页，法律出版社2005年12月第1版。 ②柴发邦：《当代行政诉讼基本问题》，中国人民公安 ...
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，这还要根据不同的情况提起不同的诉讼。《北京市高级人民法院关于因直管公房租赁引发纠纷的受理问题的意见》（2003年11月27日京高法发[2003]350号）规定因直管 遗留的房屋等财产处理共同达成了《关于家族遗产处理的备忘录》并签字，其中关于该房产的约定为两间房中的一间由被告暂时使用，另一间由五子女的 ...
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在我国目前城市化进程不断加快的情况下，房屋拆迁屡见不鲜，因抵押的房产被拆迁而产生的执行纠纷也由此产生，法院如果处理不当，不仅会影响案件的顺利执行，而且 所得的赔偿金，应当作为抵押财产。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十条第一款进一步规定：在抵押物灭失、毁损或者被征用的 ...
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文件是形式审查还是实质审查 实务中，因房产登记不实造成纠纷后，相关权利人认为房产登记部门审查不严，难辞其咎；房产登记部门认为自己对登记申请文件只是形式 往往被认为应当选择行政诉讼。而行政诉讼审查的是行政行为的合法性问题，大量的房产登记错误并非房产登记部门违法登记，而是据以登记的民事行为有瑕疵导致，法院 ...
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.90元现金是否可以用房产证担保时，被告知可以担保，但必须要有两套以上的房产才能担保，LX水处理服务部均不具备法院要求的担保条件，在看到诉讼保全有难处， 也能很好地彰显司法权威和审判价值，最终使民事法律关系趋稳，不失为解决执行难问题的一味良方。但诉讼中的双方，是对立统一的双方，从对立双方角度考察，天下 ...
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所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”根据这一规定，并不是所有的房产纠纷都受该《解释》调整，该《解释》调整的仅仅是房地产开发企业开发的商品房 也与消费者权益保护法规定的条款相一致。 五、结论 总之，就商品房买卖中的惩罚性赔偿问题，对维护弱者的利益，保障房地产行业的健康发展有非常积极的意义。但是我们也 ...
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，赠与人是否应当按照合同约定履行交付赠与物的义务，也就是办理过户手续、交付房产。 赠与合同是合同法专章规定的比较典型的有名合同。合同法分则共列了十五章 能达到目的的。 婚前财产公证是近年来未婚夫妇为防止双方将来在离婚时因婚前财产问题发生纠纷而在双方结婚登记前提前对婚前财产对的约定。这种公证形式特别是在 ...
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