分析可类似地扩展于其他物权变动领域。 首先需要一份买卖合同，不论这份合同是否是书面的。买卖合同成立生效在当事人间产生了债权-请求权-买方得请求卖方转移标的 也要受到限制。这包括：1瑕疵的同一性，2处分行为（物权行为）附有条件，3行为的一体性。[32] 王泽鉴先生称之为物权行为无因性的相对化，[33] ...
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分析可类似地扩展于其他物权变动领域。 首先需要一份买卖合同，不论这份合同是否是书面的。买卖合同成立生效在当事人间产生了债权-请求权-买方得请求卖方转移标的 也要受到限制。这包括：1瑕疵的同一性，2处分行为（物权行为）附有条件，3行为的一体性。[32] 王泽鉴先生称之为物权行为无因性的相对化，[33] ...
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不是约定责任的理由是不充分的，因为出卖人的瑕疵担保责任是必须以买卖合同有效成立为前提条件，并且当事人的特约可以排除瑕疵担保责任的适用。[4]第二，合同成立 之后至少是不准确的。我国《合同法》第150条并未明确规定权利瑕疵须于买卖合同成立之时存在，而是明确规定出卖人“就其交付的标的物”须承担权利瑕疵担保 ...
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准备履约过程中的行为或实际状况表明债务人有违约的危险[30].二是以《联合国国际货物买卖合同公约》第71条规定的标准，即对方履行义务的能力有缺陷，债务人的信用 法传统规定客观具体明了。依照传统规定，发生不安抗辩权应具备两项条件：一是要求合同成立后履行一方的财产状况恶化，对此，大陆法系国家有三种立法例， ...
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货物买卖的实体法。1964年海牙会议正式通过了《国际货物买卖统一法公约》和《国际货物买卖合同成立统一法公约》。由于这两项公约都未能达到统一国际货物买卖 不履行所约定的付款的有效性而不管其实际损害如何，以及请求减少约定金额的条件约定金额大大超过因不履行以及其他情况造成的损害。31 8、实际履行 金钱债务 ...
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》并未规定情事变更,但《合同法司法解释(二)》第26条规定:合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大 司法解除的条件规定得过于严苛,且与打破合同僵局的现实需求并不完全吻合,因此有必要作进一步的完善。 注释 1参见《新宇公司诉冯玉梅商铺买卖合同纠纷案》 ...
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》并未规定情事变更,但《合同法司法解释(二)》第26条规定:合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大 司法解除的条件规定得过于严苛,且与打破合同僵局的现实需求并不完全吻合,因此有必要作进一步的完善。 注释 1参见《新宇公司诉冯玉梅商铺买卖合同纠纷案》 ...
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人均要求履行合同的，一般应按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及合同履行情況、买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。但惡意办理登记的买受人，其 无特别担保之一般债权人，于债务人为減少财产之行为而害及债权时 使得在一定之条件下，撤销其行为，以回复债务人财产上之地位，面维持其 为共同保之资力、 ...
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房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明"的规定和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条关于"出卖人未取得商品房预售许可 认为不具备初始登记条件并作出书面说明的，执行法院应在30日内依照法律和有关规定，参照行政规章，对其说明理由进行审查。理由成立的，撤销或 ...
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根据双方的合意情况，予以区别对待。如双方明确以签订《上海市房地产买卖合同》为买卖合同成立、生效要件的，从其约定。如双方并未作出上述约定，而双方 合同履行的角度来讲，中介公司根据前述条件已享有中介费付款请求权； （2）中介服务费适当减少的情形 买卖合同因房产新政导致合同解除，并不实际阻却付款请求权的实现 ...
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