的使用价值和交换价值，只能通过他物权（农村集体土地承包经营权等）的设定而进入民事流转。尽管农村集体土地承包关系带有强烈的身份特点（承包人主要是本村村民）， 但是，法律显然应当承担适当平衡贫富差异的任务。 更大的问题在于，由于权力腐败以及其他更为复杂的原因，中国国有资产的大量流失造就了一批不法富人。同时 ...
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在土地征用、城市拆迁、规划调整以及企业改制中，经常受到政府公权力的不当侵害，特别是农村集体土地只能由政府低价征用，再高价出让给企业搞建设，使农民失地失业 、地 （市） 级、县 （市）级和乡 （镇）级的分级占有权；集体土地的三级所有权的具体主体也应落到实处，并应按照三中全会关于要使股份制成为公有制的主要 ...
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，但其实现在司法上还存在一些障碍。 （一）集体成员的原告资格 在司法实践中，村民个人起诉的涉及集体土地的行政案件曾被法院驳回起诉，理由是村民非集体 个人。这一审判思路在一定程度上是对《最高人民法院关于执行＜中华人民共和国行政诉讼法＞若干问题的解释》关于农村土地承包人等土地使用权人对行政机关处分其使用的 ...
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年），《中共中央作出关于农村人民公社分配问题的指示》（1971年）等有限几个文件，而关于土地文件几乎停发，造成政策上的严重失误，导致整个国家 而保留着对自己土地的所有权。[22]此后，1962年的《农村60条》明确规定农村人民公社是社会主义的互助、互利的集体经济组织，实行生产资料集体所有制。[23]在 ...
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的住宅发放土地使用证。国务院办公厅在2008年1月11日下发的《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》曾针对小产权房问题作出如下批示：农村 农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。然而现实状况是小产权房禁而不止。目前，解决小产权房及其 ...
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根据实际生活确认和保护非所有人利用国家、集体土地的需要不自觉地形成的。但是，法律制度的完善是一个有机的、渐进的过程。我们不能完全否认现行的用 ，而显得简洁、清楚。 二、我国用益物权体系的应有内容 关于我国物权法上应当构建一个什么样的用益物权体系问题，我国法学界众说纷纭，莫衷一是。对此主要提出了以下的三 ...
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]中国现在的问题是，国家征收制度被滥用，被广泛应用于商业目的。改革开放以来，各地和各级政府频繁地、大量地为商业目的用地，而征收农村集体土地所有权 所有人与基地使用权受让人可另行约定基地使用权的期限、租金。基地使用权转让时，不得变更土地的登记用途和约定用途。 关于基地使用权期满时其建筑物和其他附着物如何 ...
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位的难题与此相关。 《宪法》第10条对集体土地的界定如下：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于 ，这就是现实。如果我们真想解决三农问题，就要停止对最高权利的浪漫想象，回到权力结构的现实中来。现实是集体土地的所有者没有虚位，只是被遮蔽了，因此 ...
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随着城镇和工业化的迅猛发展，征用农村集体土地越来越多，与承包地被征有关的问题变得越来越突出。诸如提起与承包地被征有关的诉讼哪些属于民事诉讼受 土地补偿费用分配纠纷。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定 ...
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的村民内部纠纷已经严重影响到社会和谐稳定。因为财务不透明、不公开，关于村里领导干部私吞补偿款的问题也日益严重。 （3）出嫁女权益受侵犯情况严重 农村仍 的土地提供给国家用于商业性建设时，征地的目的就达到了。当然，国家应当尽量少征农村集体土地，尤其是农用地、耕地。只有进行合理规划，严格审批，才能有效地 ...
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