试就江苏洪泽法院2007年以来商品房预售合同纠纷中涉及开发商逾期交房的若干问题作出简单探讨。 一、逾期交房的纠纷特点 随着城镇化发展，城镇居民住房商品化 单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。”建设部在《关于发布国家标准建筑工程施工质量验收统一标准的通知》中明确规定 ...
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建住房[2006」171号，以下简称171号文件)、《关于贯彻落实关于规范房地产市场外资准入和管理的意见)有关问题的通知》(商资字【2006]192号，以下简称 款项拒绝签章，对不是用于该项目建设的款项有权拒绝签章；“用于该项目建设的款项”包括但不限于完善建设该项目的手续费用、建筑工程、广告宣传合理的 ...
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中华人民共和国物权法》（2007年10月1日）第39条。 [4]《中共中央关于在农村建立人民公社问题的决议》（1958年8月29日），1958年9月10日 日）的第1条就明确规定，为加强国有土地使用权管理，防止国有资产流失，确保政府垄断土地一级市场，根据有关法律法规，结合本市实际，制定本办法。 另外， ...
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不属于限制流通的物品的，可按照违反有关行政管理规定进行处理，而不因此确认合同无效。最高人民法院《关于适用合同法若干问题的解释(一)》(法释[1999]19号) 合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2004]14号)中有两种类型的禁止性规定：一是保障建设工程质量的规范，二是维护建筑市场公平竞争秩序的 ...
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合同或雇佣合同的原因很多，一方面可能是由于国家对劳动力市场的监督管理不力，对用人单位的用人的情况监督管理不力所致；而另一方面则是因劳动 者本身不重视 。8.关于生产安全卫生问题。有些用人单位不按劳动法的有关规定履行安全卫生义务，妄 图以与劳动者约定工伤概不负责的条款逃避责任。签订这类合同的主要是建筑、 ...
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合同或雇佣合同的原因很多，一方面可能是由于国家对劳动力市场的监督管理不力，对用人单位的用人的情况监督管理不力所致；而另一方面则是因劳动者本身不重视自身 。8.关于生产安全卫生问题。有些用人单位不按劳动法的有关规定履行安全卫生义务，妄图以与劳动者约定工伤概不负责的条款逃避责任。签订这类合同的主要是建筑、 ...
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信息获得不对等的情况下，购房者的知情权根本得不到体现，因此关于公摊面积的纠纷不断。 还有一个问题是，公摊面积的所有权和使用权到底属于谁？应该说，公摊 公摊建筑面积构成说明中，详细约定公摊的具体部位、面积大小。特别是有关共有建筑分摊部位变更的情况，约定得越详细，对购房者就越有利。一旦发生纠纷，购房者就 ...
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部分。一般来说，专有部分的范围是房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积。专有部分是各个区分所有人单独享有的所有权客体，此项单独所有权与一般的 当归开发商所有，有人认为应当归业主共有。 关于开发商与业主实力地位悬殊的问题，我们要有正确的认识。当前，我国的房地产市场无疑属于典型的乃至畸形的卖方市场 ...
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地或排水造地形成的，与填海造地或排水造地相关的河流的建筑用地或海底）有关的渔业权、进入渔场捕鱼权、及其他利用河床、海底或流水、海水 款规定的标准对承租人给予适当补偿。上海市房屋土地资源局2001年发布的《关于贯彻执行上海市城市房屋拆迁管理实施细则若干意见的通知》第14条规定：《上海市城市房屋拆迁管理 ...
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[2]一般来说，专有部分的范围是房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积。专有部分是各个区分所有人单独享有的所有权客体，此项单独所有权与一般的 当归开发商所有，有人认为应当归业主共有。 关于开发商与业主实力地位悬殊的问题，我们要有正确的认识。当前，我国的房地产市场无疑属于典型的乃至畸形的卖方市场 ...
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