存在抵押到银行出具一份《预购商品房抵押权预告登记转房屋抵押登记申请报告》→→到交易所二楼缴交公共维修基金→→到交易所三楼办理产权证受理。 何为二次房改房？二 产权人本人身份证原件到交易所办理补证手续；补证时间：10个工作日（若产权证存在抵押，则补证需贷款银行出具同意补证的证明，如银行不同意出具证明，则 ...
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在里面，但你无权对房屋进行处分，即你不可以出售、出租、赠与、抵押该房屋。而且在该房屋被拆迁时，拆迁方也不会找你协商。也就是说，只有房产证是写你的名字，你才有权处分该房屋，才有权享有房屋的收益。如果房屋的实际登记人，某一天将该房屋进行了相应的处分行为的话，对实际出资人来说，自己的权利 ...
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。 父母不能随便出售孩子名下房产 父母可以替孩子买房子，但不能随便出售、抵押未成年子女名下的房子。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后，经 侵犯其合法权益，父母还要承担赔偿责任。 父母想再收回房屋易遇障碍 虽然父母是实际出资人，但房屋已经登记在孩子名下，父母因特殊原因，比如赡养纠纷欲收回 ...
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9月1日前向梁女士交房，双方应当于2007年11月1日前与中介公司到房屋权属登记部门办理过户手续。双方在该部分中明确，均已知晓张先生所卖房屋没有产权证 。张先生在签署本协议之日起在2007年12月15日前负责还清银行贷款并解除抵押，款项由梁女士负责作为已付房款。在房产证办理完毕后，张先生取得房产证五日 ...
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： 房屋权属证号：土地使用证号：房屋用途： 登记所有人房屋抵押情况： 房屋共有人是否同意出售：□是 □否 目前是否已出租：□是 □否承租人是否放弃优先购买权□是 □ 部门办理房产过户手续。 5.2 甲乙双方应于本合同签订之日起 日内将房屋权属过户所需的全部真实、有效的合法手续、材料(包括但不限于房证、 ...
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房产证房屋 有风险 无房产证房屋不能办理变更登记，这意味着房屋的物权人实际还是卖方。一旦卖方将房屋抵押或转售，买方的利益将无法保障。 当事人之间订立有关设立、 ，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 买房的目的是为了占有使用，但如果卖方没有产权证，即 ...
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日起5个工作日内按银行或公积金管理中心相关规定，在担保公司的协助下办理房屋抵押登记手续，逾期应支付违约金。两份合同签订后，双方办理了给付房款、交付房屋 令张某支付其违约金4万元。法院审理：新房主起诉获赔违约金法院审理认为，争议房屋在案件诉讼期间仍有相关户口未迁出，张某属于未履行该项约定义务，应承担相应 ...
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法学学士学位.年轻的新生代律师.具备扎实的法学理论基础.职业经历丰富.曾供职于世界五百强NOKIA.ABB.业务范围：代办工商查询，代办房屋登记，代办在建工程抵押登记。...
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向银行申请了公积金和商业贷款共计73万元（原告为主贷人，被告为共同借款人），房屋产权登记在男女双方名下，未约定共有人及共有情况，双方还共同出资装修了此房屋， ，首付中原告出资12万元，被告出资8万元。在贷款的73万元中，根据抵押贷款合同显示，原告虽为主贷人，但是被告同时为共同借款人，因此贷款属原被告的 ...
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倍的赔偿责任（如果商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的情形，也同时适用本条） 3、出卖人交付使用的房屋 应当承担违约责任： (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同 ...
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