，从而原因无效或被撤销只能使债权行为无效，并不能直接影响物权行为的效力。这也说明债权行为并不是物权行为的直接原因。[2]（P19）但是不可否认，债权行为在 ，利益的变动欠缺正当性时就构成不当得利。因此，判断利益的取得是否具有正当性才是分析是否构成不当得利的起点。 不当得利，顾名思义，是指取得利益但具有 ...
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，与出租人的主观意愿无关 按照添附规则，房屋装饰装修物构成附合的，无论出租人是否愿意，都取得这些装饰装修物的所有权；承租人依不当得利请求权，可以要求出租人返还全部 。这样的结果显然放大了承租人承担的房屋租赁的合同风险，使其不仅丧失了具有物权效力的所有权，甚至不能得到债法上的不当得利制度的保障，殊为不公 ...
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首先承租人的优先购买权严格来说是一种债权，但此种权利是一种准物权的民事权利，具有物权效力的表象已成为通说，出租人与善意第三人之间的交易行为属严格 第二十一条规定对承租人请求确认出租人与第三人签订买卖合同无效的情形全部不予支持是否妥当？如果出租人与第三人恶意串通损害承租人利益的买卖合同亦不支持承租人的诉 ...
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的财产对象是有体物，权利人能够自力对物通过占有而支配并形成排他的绝对私权效力，能以个人有效占有为核心而设立严格自治的个人权利范围，因此，建立在有体物 要谈这二者的相似性，应当从如下两个方面来讲。其一、知识是否具有财产权的客体的一般属性呢？这是认识物权与知识产权客体的相似性首先要解决的问题。现实中，对 ...
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明确规定，不允当事人自己约定或者对法律规定的效力予以变更。物权效力，是指物权优于债权所具有的的强制力，是法律对物权予以特殊保护的结果。同时各个不同种类的 追及效力才会被阻却，否则所有权人均享有追及权，不管当事人之间的意思是否达成一致，而基于保护所有权人的利益，法律规定当事人间的行为对所有权不产生效力， ...
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三七五减租条例第15条规定：耕地承租人的优先承买权具有物权效力[10]。优先承买权具有物权之效力，违反者，承租人或出租人，得主张出(承)租人与第 有责任举证证明作为形成原因的事实[16]。 但是，如果出卖人不履行通知义务，是否应承担相应的责任以及应承担什么责任，法律没有相应的规定。一般认为，既然规定不 ...
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合同的约定，全部履行自己的义务，《合同法》第8条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同，由以上我国 176条物权的设定和移转，只因当事人的意思表示而发生效力，第177条不动产物权的取得、丧失及变更，非依登记法规定进行登记，不得以之对抗第三人， ...
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明定于此种情形时，排除本项之适用。 5.应有部分设定抵押权或质权之分割方法。是否得以应有部分提供担保，修正前民法并未规定，修正条文则参照司法院释字第141号 ，修正条文参照 司法院释字第349号解释[12]，并仿外国立法例，特赋予物权效力，于第826条之1第1项规定：不动产共有人间关于共有物使用、管理 ...
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德国民法理论和制度的基石。在债权和物权划分的前提之下，法律行为作用的效果可能产生债权的效力，也可能产生物权效力，法律行为根据其内在于意思表示之中 的公信力、不当得利制度、所有权保留制度等等。因此使得德国民法典的各项制度内在逻辑具有一致性及各种形式和内容的相互统一。 德国民法典在理性思辨下产生的逻辑体系 ...
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权利的实现。（一）物权相互间的优先效力物权相互间的优先效力,是指依物权效力的强弱,具有较强效力的物权排斥具有较弱效力的物权的存在,或先于具有 物权彼此之间发生了冲突和矛盾,是否应当按照先来后到的规则解决？先来后到的规则主要适用于同一种类的物权,而不同类型的物权相互之间因其性质不同,一般不能通过这一规则 ...
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