违反物权公示要求。 最后，赋予债权人优先权，亦符合法律及司法解释规定。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第26条关于 决定等生效时发生效力的规定，二审法院依法确认债权人建行城北支行对案涉不动产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 因建行城北支行与保证人恒宇房地产公司 ...
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而个案中的一些实例也已经远远超过了预期，有拍卖成交价低至六元的茶叶罐，有高至4.64亿元的土地使用权，有的拍品经过1800余次竞价最终成交。浙江、 严格程序，负责网络服务提供者的选定、评审、除名。在具体个案中选择网络拍卖平台时，最高人民法院并不干预，而由执行法院征求申请执行人的意见，从名单库中选择一家 ...
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范畴，尽管某些财产具有财产价值，但由于其特殊属性而不能被强制执行：像土地、矿藏、毒品、淫秽物品等实体法上禁止转让和查封的财产。谭秋桂：《 人民法院2001年9月21日公布、2001年9月30日起施行的《最高人民法院关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》。 ⑥国家财政部2001年11月 ...
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，评估费是一回事，拍卖价只会等于或高于评估价，拍卖收入相差几倍到几十倍，特别是在目前城市化潮流下，土地使用费一涨再涨，职工心里不犯嘀咕才是怪事 医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；（六）法律、法规规定的其他劳动争议。最高人民法院《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》（法释〔2001〕14号 ...
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报》2007年6月27日第6版。 [43]此说得到了最高人民法院不少法官的支持。参见杨永清、曹英：《房屋和土地没有同时抵押时抵押登记的效力》，《人民司法》2002 年第1期。 [51]在我国台湾地区学者间即认为，买卖系由于自由买卖或强制执行之拍卖、变卖，皆应无所限。参见朱柏松：《论房地异主时房屋所有人 ...
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到来时，甲乙合办的企业未在合理时间还清借款，于是丙银行就要求拍卖丁的土地使用权来实现抵押权。丁认为丙没有先执行债务人的财产，就拒绝丙对 月1日施行) [2]《中华人民共和国物权法》（2007年10月1日施行） [3]最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》（2000年12月13日施行 ...
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并可以复制本案有关材料和法律文书。查阅、复制本案有关材料的范围和办法由最高人民法院规定。当事人必须依法行使诉讼权利，遵守诉讼秩序，履行发生法律效力的判决书、 其交出。拒不交出的，强制执行。第二百五十条 强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执 ...
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实现意思自治。 《担保法》第55条第1款：城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该 [2]梁慧星，陈华彬.物权法〔M〕.北京:法律出版社，2003.31。 [3]最高人民法院民二庭编著.担保法新释与适用〔M〕.北京:新华出版社，2001.693。 ...
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法律文书确定的给付内容，依法 采取强制措施，迫使义务人履行义务的行为。依照《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若 干问题的解释》（以下简称《担保法解释》） 共和国担保法》第五十六条的规定， 拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押 权人才开始优先 ...
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土地使用权不可分离，必须一起处分。因此，拍卖抵押房地产时，土地上新增房屋必须一起拍卖，但新增房屋非抵押合同约定之抵押物，不能加入抵押权人优先受偿 2]梁慧星，陈华彬。物权法〔M〕。北京:法律出版社， 2003. 31 [3]最高人民法院民二庭编著。担保法新释与适用〔M〕。北京:新华出版社， 2001. ...
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