纠纷，他们已代您对小区所有房子进行了质量验收，在此您不妨了解一下物业管理公司有关《验收与接管物业的事项》另外,我还要提醒您别忘了国家对房屋交易的新规定 手续。如果在短时间内解决不了，应要求开发商承担延期交房的责任，并索要书面凭证。如果发现是严重的质量问题，购房者认为就是修复了也无法正常居住，就可直接找 ...
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机构，只是一种内部自治性机构，类似于公司内部的董事会，没有独立的组织机构和财产，也无民事责任能力，因而也没有独立的法律地位，不能以自己的名义 的方式对诉讼与否作出决定；如业主委员会拖延行使权利或不行使权利的，经物业管理区域内部50%以上的业主决议决定，也可以选派诉讼代表人，对涉及业主公共利益事项提起 ...
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居民监督自是毫无疑问。但现实与理想之间往往是南辕北辙。例如，在关系居民切身利益的物业公司管理方面，许多居民根本不知道物业公司的运作情况，仅凭每年一度的 也可像农村那样，成为一个休戚相关的共同体。 总而言之，让绝大多数的居民享受到社区民主的阳光，是政府义不容辞的责任，也是社区的真正福祉所在。要让社区民主 ...
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，维持一审法院裁定。① 2、重庆烟灰缸案 2000年5月10日深夜，重庆市渝中区某公司的董事长郝跃加完夜班回家，在路过学田湾正街65和67号楼下时 此举既避免了法院适用侵权原则审理此类案件的无所适从，也体现了有损害有救济，个体正义得以实现，加强了政府管理社会的责任，敦促采取诸如装置摄像探头等措施。在 ...
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或者其他场地上擅设车位，或者未经业主大会授权就擅自制定车位管理办法和车位费标准、擅自处分车位费导致的纠纷也时有发生。物业公司的上述行为严重侵害了小区业主的共有 法律不熟悉所致。在中国法制发展不尽健全的今天，我们都有为完善法制作贡献的义务，都有为普及法制而努力的责任。同时，我们也必须提醒广大业主在购买或 ...
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已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三 物业费。这里就要注意了，小心有陷阱：开发商与购房者之间的商品房买卖合同关系与业主、物业管理公司之间的物业服务合同关系是不同的法律关系，所以基于两者所产生的债权 ...
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法定职责的规定。 案例事实2：盛合商贸公司是实际经营管理者，美佳物业公司受其委托对该大楼进行物业管理。案发当天电梯运行正常，亦有相关警示标志，但当 施救，未完全尽到合理限度范围内的安全保障义务也是本案的受害人受伤的原因之一，所以美佳物业公司应承担相应的责任，适当赔偿原告的医疗费、护理费、误工费，而盛合 ...
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：第一种为间接致损。就是说侵害人侵害了受害人，但间接对第三人造成的经济上的损害。例如，甲不慎破坏了电力公司的电线，因此导致各个用电户、工厂的损失。第二 的风险和责任来鼓励交易。可预见性的规则就是要通过使违约方能够管理预见到他未来的责任，从而使当事人在订约时能够知道他未来的责任究竟有多大，一旦违约，他的 ...
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对其的直接控制、指挥和监督责任自然转移至物业公司。且在本案中王亮直接接受物业公司的特别授权，“晚上不要让人从超市里往外拿东西”，结果导致王亮履行 分层负责制度。德国最高法院判决（BGHZ4，1）认为企业所有人对整个企业设有适当之管理与组织者，若能证明其对高级干部之选任监督以尽相当注意即可免责。至于高级 ...
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缴出资，明显缺乏清偿债务能力，且上浦公司、峰博行公司未能提交证据证明北京名豪商业运营管理有限公司、北京上浦万利物业服务有限公司股权具有价值。在此情形下， 公司为被执行人，在其未依法出资的范围内承担补充赔偿责任，有事实依据和法律依据，应予支持。 综上所述，上浦公司、峰博行公司的上诉请求和上诉理由，均不能 ...
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