；四是物业管理企业的一般治安责任由法规统一规定，人身财产的特殊保障由物业管理服务合同约定。 （3）物业维修基金的征收、使用、管理。一是物业维修基金缴纳主体：开发商、业主或由开发商和业主分别按一定比例承担；二是物业维修基金管理机构：物业管理企业、物业管理协会、业主委员会、房管部门或专门机构； （ ...
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损害或瑕疵致妨害承租人使用收益时，受让人便负有保持租赁物合于承租人使用收益的义务。②维修义务。租赁关系存续中，租赁物遭到毁损，为保持承租人对租赁物的使用收益状态 债权物权化已是现代民法理论研究的必然趋势，对其应深入探讨。作为法律人，我们需要对其中的不足进行论证与完善，使其能更好的服务于国家、服务于社会 ...
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。八、前期物业纠纷物业管理企业本应由业主大会选聘，由业主委员会签订物业服务合同。但物业建成至业主大会之前，必需实施物业管理，出卖人可基于第一业主 服务，同时应当接受前期物业合同与业主临时公约约束，按时交纳专项维修资金、物业服务费用。前期物业服务可以约定期限，但期限届满、业主委员会与物业管理企业签订的 ...
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产生的维护经费和所带来的经营收益。但是，有业主全体共有的财产所产生的维修经费和所带来的经营收益理应为全体业主的共有财产，业主委员会并非全体业主， 委员会的条件：业主委员会的《章程》、基金和专项维修基金，以及业主委员会对外可以代表业主与物业服务企业等单位订立服务合同，分别符合法人的资格条件，具有行为准则 ...
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年版第556页 最高人民法院《印发〈关于为推进农村改革发展提供司法保障和法律服务的若干意见〉的通知》（2008年12月3日，法发[2008]36号） 资料报产权登记机关备案。 5、其他原因。如房地产开发企业没有将代收的公共物业维修基金上缴，在建工程或完工的工程用于贷款或借款的抵押，未办理注销抵押登记的 ...
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来这个车的历史问题呢？ 田军：根据现有的技术水平，有时候修理厂对车辆进行更新、维修，一般的消费者很难发现其中存在的问题，甚至一些有经验的人士都难以发现。最近有 也是不太好处理的。 姚博：您对于二手车买卖在制度上如何更好地为买卖服务，能不能设计一个更好的买卖形式，您有自己哪些意见和建议。 郭爽：一方面 ...
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没有对行驶区域的限制；行车区域比较广的车主在选择车险时要特别注意保险公司的服务网络，如果超出保险公司保障的行驶范围，则不能得到理赔。 五、出车祸车主 查勘的保险公司人员提出索赔请求。其后车主可选择到当地保险公司推荐的维修站进行车辆维修，车辆修好并待事故结案后回北京提交索赔材料，如不涉及人员伤亡，一般所 ...
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房屋所有权初始登记的申请材料，如深圳市的一些文件就要求或曾要求提供物业专项维修资金缴纳证明、地下工程建设档案移交证明、土地使用费缴纳证明等作为房屋所有权初始 与不动产物权登记相关的公法规范的规范目的也不在于公法管理本身，而在于服务登记行为的进行，配合完成物权的设定或宣示。 综上所述，房地产登记制度应是 ...
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的规定考察，用益权具有与债权不同的物权性质，如用益权人承担用益物的维修义务，以及负担一般的赋税等，这显然与租赁不同。 法国学者认为，用益权通常在 居住权人可以与其家属共同居住房屋，还可以让其所雇佣的保姆等为其生活所需的服务、护理人员居住。居住权人为充分地使用其居住的房屋，对房屋的各种附属设施亦有使用权 ...
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在报刊上刊登或者网络上传播的作品，除著作权人声明或者上载该作品的网络服务提供者受著作权人的委托声明不得转载、摘编的以外，网络予以转载、摘编并按有关 复制件属于固定，符合美国著作权法中的 复制件的要求，因此，判被告侵权。美国《电脑维修著作权免责法案》及时纠正了这种不合理的现象，并使这种合理使用的规定令人 ...
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