应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。建设部1994年《城市商品房预售管理办法》第10条规定：商品房预售，开发经营 的根基都不稳的情况下就要着手同时建立预告登记和异议登记制度，其困难可想而知。第二，我国的不动产登记管理体制总体上还较为混乱。关于这一点，最 ...
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目前我国正在进行的政府机构改革正在使一个管理型政府向服务型政府转变，对不动产登记的行政监督与管理、保障市场交易秩序和人民财产权利，两者在目的上是统一的， 过错责任原则作为赔偿前提相比，其赔偿风险无疑是急剧加大的。按照国务院《国家赔偿经费管理办法》第7条规定，国家赔偿以各级财政支出为赔偿金。如何既让登记 ...
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一种方式。但是，其存在与民事主体及民事行为密不可分。无论是不动产登记、公司登记，还是收养登记、婚姻登记 等等，究其根本，都是国家通过行政方式对民事主体 程度的本质问题，下文有详细论述。 [24] 建设部《城市房屋权属登记管理办法》第二十七条规定：登记机关应当对权利人的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源 ...
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和事实中普遍认可产权证书制度，（注：《城镇房屋所有权登记暂行办法》、《城市房屋产权产籍管理暂行办法》中都有有关产权证书制度的相应规定，1994年颁行 ，且无专门的相关人员和设备，难以担当不动产登记的重任，同时，行政机关由于负有行政管理职能，容易使登记变成行政管理的性质。另一方面，我国司法机关配有专门的 ...
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应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”建设部1994年《城市商品房预售管理办法》第10条规定：“商品房预售，开发经营 根基都不稳的情况下就要着手同时建立预告登记和异议登记制度，其困难可想而知。第二，我国的不动产登记管理体制总体上还较为混乱。关于这一点，最 ...
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登记是抵押权设立的要件。 在我国其他法律上，也有很多已经规定了不动产登记作为不动产物权变动的要件，这些规定有的通过法律明示，有的可以根据体系解释的方法 。 所以，对于这些《物权法》、《土地管理法》、《林木和林地权属登记管理办法》、《草原法》规定的国家自然资源所有权、农民宅基地使用权、农民集体土地所有权 ...
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的法律救济提升到保护公民财产权益的高度。现行物权法和城市房屋权属登记管理办法规定更正登记、异议登记和损害赔偿三种法律救济途径，作为保护公民财产权益的手段， 年版，第204页。[7]王利民、郭明龙：“逻辑转换与制度创新——中国不动产登记瑕疵救济模式二体制性调整”，《政法论丛》2006年第5期，第24页 ...
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法律救济提升到保护公民财产权益的高度。现行物权法和城市房屋权属登记管理办法规定更正登记、异议登记和损害赔偿三种法律救济途径，作为保护公民财产权益的手段 出版社1995年版，第238页。 [3] 王达：《物权法中的行政法问题：不动产登记制度》，《人民法院报》2007年总第3538期第5版。 [4] 谢庄 ...
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法律救济提升到保护公民财产权益的高度。 现行物权法和城市房屋权属登记管理办法规定更正登记、异议登记和损害赔偿三种法律救济途径，作为保护公民财产权益的手段， 1995年版，第238页。 [3] 王达：《物权法中的行政法问题：不动产登记制度》，《人民法院报》2007年总第3538期第5版。 [4] 谢庄、 ...
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法律救济提升到保护公民财产权益的高度。现行物权法和城市房屋权属登记管理办法规定更正登记、异议登记和损害赔偿三种法律救济途径，作为保护公民财产权益的手段 出版社1995年版，第238页。 [3] 王达：《物权法中的行政法问题：不动产登记制度》，《人民法院报》2007年总第3538期第5版。 [4] 谢庄 ...
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