的房屋贬值属侵权损害。侵权责任之承担与份额应考察个案的原因力加以确定。诉讼中，原告应依据法定程序通过具备资产评估资质的专业评估机构主张房屋贬值额，对于尚 对此定义及规范阙如。台湾地区《不动产委托销售契约书范本》附件《不动产标的现状说明书》第11项将凶宅定义为建筑改良物（专有部分）于卖方产权曾发生凶杀或 ...
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调控政策时常变化，一般买方在交易时应缴纳契税、印花税，如办理贷款应缴纳与贷款有关的保险费、评估费等费用。卖方一般缴纳营业税、城市建设维护税、教育附加费、个人 一般仅对委托人作为买受人、需要申请购房贷款的合同。律师应协助买受人审核有关贷款条件和文件、签署有关住房公积金贷款、商业贷款或组合贷款协议、抵押 ...
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（4）交付使用条件及日期；（5）公共配套建筑的产权归属；（6）办理产权登记有关事宜；（7）违约责任的约定这几项。[14]条件二应被解释为 立法层面上没有对认购书的合同内容进行明确规范，北京市、四川省、湖北省等地方政府及其部门发布了认购书的范本，但内容不尽相同，如四川省建设厅与四川省工商行政管理局联合 ...
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人关系的文件。《合同法》425条规定：居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任，保留相关的 合同规定一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。 合同范本最后明确规定甲、乙、丙三方必须填写相关负责人名字、电话，并分别签章， ...
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情形的，用工单位可以将劳动者退回劳务派遣单位，劳务派遣单位依照本法有关规定，可以与劳动者解除劳动合同。 第六十六条劳务派遣一般在临时性、辅助性或者替代性的工作 ，一天之差，试用期可相差4个月，用人单位可选择适当的合同期限，来决定符合企业利益的试用期。 慎重决定试用期内是否提供专项费用培训，为避免风险， ...
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的出资证明书、向新股东签发出资证明书，并相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载。 风险点 1 混淆转让全部股权和退股。实践中出现将股权转让 较大，且承包人必须具有一定的资质，实践中不规范的合同行为极易造成诉讼纠纷。 风险点 1 违法发包承包工程。部分参与建筑活动的市场主体法治意识淡薄，将 ...
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+保证合同中，按揭的让与担保+回赎的法律属性并没有得到恰当的表现和贯彻。 银行按揭权的实现，依赖于商品房买卖合同拟定的不动产的合同权益，但由各商业 理解商品房经验收合格。商品房经设计、勘察、施工、监理、建设五方联合验收（由建筑质量监督部门对验收程序、内容实施现场监督）并在竣工验收报告上签署质量合格意见 ...
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-200-0171〈商品房买卖合同〉作为范本，地方管理部门也有相应的示范文本，其文本本身处理中立和便于管理的立场，对开发商与购房者的权利义务都有比较 。对房地产开发有关事项的审查购买的项目是否具有国有土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证；开发商的企业资质；规划的容积率、绿化率 ...
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中介，主要应注意以下几方面：1、到该中介公司去看看它的营业执照及经纪机构资质证书，了解它的经营范围，看它是否有房地产经纪这项业务;2、看看该公司的办公 负担。其他税费按有关法律规定各自负担。三、违约责任。1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每期逾期1天按房价总额千分之‰，计算违约金缎带与乙方。逾期 ...
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当事人买卖的房屋应能保持正常使用功能。超过合理使用年限后若继续使用的，产权人要委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定。律师应当提示买受人查看或调查所购 授权的机构和中国驻该国使（领）馆认证。(3)转让合同或者与转让有关的法律文件；（4）房屋面积变化的，提交测量面积成果报告（依据《城市房屋权属登记管理 ...
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