不正确的；因为这样的话，在象租赁这样的情况下，就会得出这样的结论：承租人具有和回复享有未来所有权权的人（reversioner）*一样充分的、要求所有者身份的权利。第 程序性的：，即，在诉讼中，什么是需要证明的。但原告是否必须证明他是所有权人，与所有权应是什么东西，这是两个完全不同的问题。三分割所有权 ...
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一、什么是物权的优先效力？ 关于物权的效力，学界向来存在争议，有“二效力说”、“三效力说”、“四效力说”等等。“二效力说”认为物权的效力包括优先 作为单纯的债权对待，进而用“物权优先于债权”的理论来论证共有人应当优先于承租人行使优先购买权，在逻辑上显然也难以自圆其说。 论点之五：在论述“物权优先 ...
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不可能或在经济上不合理，因此人们以“不可分”这一关键词来标记这种法定取得事实([德]鲍尔/施蒂尔纳:《德国物权法》(下册),张双根译,法律出版社2006年版 物所有权而产生的利益。那么，在确定补偿范围时起决定性作用的应该是什么呢：是承租人财产的损失，还是出租人财产的增值？德国法学家认为“起决定性作用的 ...
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缔约过失责任。 第三，上述不当得利返还责任与违反合同的责任可能基于同一添附事实产生，特殊情况下，可能存在请求权竞合的问题，或是可以适用过失相抵规则[14] 物所有权而产生的利益。那么，在确定补偿范围时起决定性作用的应该是什么呢：是承租人财产的损失，还是出租人财产的增值？德国法学家认为起决定性作用的一直 ...
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因此可以获得合同解除权。值得研究的是，承租人对出租人是否构成侵权或不当得利；若构成，出租人所受的侵害或损害分别是什么？ 对于违法转租是否构成侵权行为，王 是否同一为断。这一学说为了达成限制不当得利关系当事人范围的目的，对受损的原因事实往往作孤立于财产损益变动关系的考察，并以得利之形式上的原因作为保有所 ...
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缔约过失责任。 第三，上述不当得利返还责任与违反合同的责任可能基于同一添附事实产生，特殊情况下，可能存在请求权竞合的问题，或是可以适用过失相抵规则[14] 物所有权而产生的利益。那么，在确定补偿范围时起决定性作用的应该是什么呢：是承租人财产的损失，还是出租人财产的增值？德国法学家认为起决定性作用的一直 ...
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，承租人由于无法占有产业但仍需支付该产业租金这一事实确实属于支付义务人履行艰难情况。本案涉及的是承租人交易目的落空（受挫）。在意大利法的概念中，这里 期待与预见到之事项，那么除非债权人愿意变更合同否则债务人即将获得义务免除。 什么是可预见性是一个很难回答的问题，任何人要是读了一点历史或者在二十世纪活了 ...
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知道或不同意装修合同，根据合同相对性原则装修公司不能直接起诉产权人。如果产权人与承租人的租赁合同对添附的装修物归属未作约定，装修公司尚可以物权对价的 违反合同相对性原则。首先，对施工企业而言，建设工程合同的相对方是发包人，我们必须搞清楚什么是发包人。国家工商局和建设部共同发布的《建设工程施工合同示范 ...
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，不发生所谓同时履行问题，不得以所谓同时履行抗辩权对抗生效判决的执行。关于什么是同时履行抗辩权，将在下面结合问题2讲解。 再回答第二问：一方当事人可否 腾退房屋。 须特别注意，租赁合同关系因解除或者终止而消灭后，原出租人要求原承租人腾退房屋，存在合同法上的请求权与物权法上的请求权的竞合，可以由原出租人 ...
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赔偿，但是没有规定赔偿的方式及标准，因此缺乏实际操作性。如果承租人的优先购买权遭到侵害时，承租人要求房主以什么方式赔偿？赔偿数额如何计算？这些问题还有待法律进一步明确。 较大，此时可推定买受人为恶意。当然，如出租人克意隐瞒房屋租赁的事实，选择承租人不在房屋内的时机带领买受人看房，或买受人在承租人占有 ...
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